Занимаюсь предпринимательством с детства. В школе начал с продажи БУ учебников на книжном рынке. Покупал по 10 рублей, продавал по 40 рублей. Новый учебник стоил 80-120 рублей в среднем. Потом продавал и сдавал в прокат БУ видео касеты и компакт диски на том же рынке.
За последние 20 лет перепробовал много вариантов заработка, сейчас мне основной доход приносит рекламное агентство плюс небольшие темы.
После прочтения книг по инвестированию "Бедный папа, богатый папа" и подобных, начал экспериментировать. Своих свободных денег было не много, по этому решил брать деньги в банке под маленький %, а давать займы или вкладывать под большой %. Сразу скажу, что данная схема ОЧЕНЬ РИСКОВАЯ. Не рекомендую её использовать, если у вас нет другого стабильного источника доходов или финансовой подушки безопасности.
Кейс 1
Одна из идей возникла спонтанно. Один хороший знакомый, зная, что я экспериментирую с инвестированием, предложил добавить ему денег на покупку автомобиля, а он будет ежемесячно выплачивать с процентами. Своих денег у него было 150 000р. Выдал ему 235 000р., на следующий день поехали в ГИБДД ставить авто на учет на моё имя.
Каждый месяц он платил исправно. Погасил долг за 4,5 месяца. Мой процент составил 28 750р. за весь период. Проценты по моему банковскому кредиту за этот период 10 000р. Значит чистыми я заработал 18 750р. за 4,5 месяца (по 4166р. в месяц.) Это 21,2% годовых - моя личная доходность + еще 11% заработал банк. Если бы деньги были свои, то доходность на вложенные средства была бы 32,2%.
Кейс 2
Одновременно с первой машиной, я дал второму знакомому 250 000 на приобретение автомобиля. Так же машину в ГИБДД оформили на меня.
Каждую неделю он платил по 6600р., иногда вносил больше, что бы быстрее рассчитаться. Погасил долг за 11 месяцев. Мой процент за этот период составил 141 500р. Проценты по банковскому кредиту 25 500р. Значит чистый заработок 116 000р. за 11 месяцев (по 10 545р. в месяц). Это 42% годовых - моя доходность. Если бы деньги были свои то было 53% годовых.
Кейс 3
С первыми двумя заемщиками все было хорошо и я расслабился. Еще один знакомый попросил занять ему 200 000р. с процентами под залог его авто, рыночная стоимость которого 260 000р. Я по глупости решил, что машину забирать мне не удобно. Просто оформили с ним договор купли-продажи и он мне передал свою ПТС. Машина осталась у него.
Когда пришло время отдавать долг, человек сказал, что денег нет и не будет. На требование вернуть авто, он начал что то невнятно объяснять, пропадать со связи, обещать... В итоге выяснилось, что машину он разбил, что подтвердил по фото, а машина стоит в ремонте. Дальше он опять кормил завтраками. Ситуация усложнялась тем, что я отсутствовал в городе долгое время и общаться мы могли только по телефону. В итоге, через 2 месяца переговоров, он передал машину моему товарищу для дальнейшей продажи. На тот момент рыночная стоимость его авто в разбитом состоянии составляла около 160 000р.
Дальше еще смешнее. С тех пор, как я дал ему деньги, на машину наложили запрет на регистрационные действия. Должен он был не только мне, а еще и приставы за ним охотились и хотели взыскать с него больше 600 000р.
В итоге убитую машину с запретом на регистрацию я пытался долго продать и продал всего за 65 000р.
Мой убыток, вместе с банковским %, составил -177 000р.
Результат трех проектов с машинами: +18750 +116000 -177000 = -42250р. чистого убытка, не считая потраченных нервов.
Что можно было сделать лучше:
- проверять заёмщиков, как это делают банки и не давать деньги кому попало;
- брать залог, если есть возможность его взять;
- заключать нормальный договор займа. Кстати договор на аренду авто с выкупом у меня есть, заказывал у юриста. Могу прислать желающим. Напишите в комментариях, если вам он нужен.
- не рисковать только заёмными деньгами. Рисково инвестировать лучше только свои деньги. Рисковой можно назвать любую инвестицию от 15% годовых, без залога.
- залог должен стоить 1/4, край 1/3 от суммы займа
Инвестируйте с умом. Позже расскажу про другие свои удачные и не удачные проекты.