Вот люблю я ипотеку. И то, что она даёт, если правильно ей пользоваться.
А низкие %-ые ставки, конечно, люблю ещё больше.
Расскажу, как можно сэкономить на % по ипотеке на одном жизненном примере.
Антон и Виктория взяли свою ипотеку взяли в канун нового 2016 года 25/12/2015. Поэтому отсчёт начнём с 01/2016 Итак,поехали.
Наша квартира была куплена на вторичном рынке за 4️⃣,4️⃣ млн. О выборе квартиры и нюансах покупки в другой раз.
Ипотечный кредит составил 3️⃣,3️⃣ млн. Под 1️⃣4️⃣,5️⃣% годовых на 20 лет. Платёж составлял 4️⃣2️⃣,5️⃣ тыс.
Без досрочных погашений, к 2035 году они должны были бы заплатить 1️⃣0️⃣,2️⃣ млн. Из них:
✔️3️⃣,3️⃣ млн - долг банку
❌6️⃣,9️⃣ млн - % за пользование кредитом.
На эту сумму мужно ещё одну квартиру 🏢 купить. И поближе к центру.
Переплата огромная, согласитесь?
Что они сделали:
➕ гасили ипотеку досрочно. Сколько могли, столько и вносили. Причём сокращали именно срок кредита, а не ежемесячный платёж. Почему? Тут начало той истории.
➕ рефинансировали ипотеку. 06/2017 г уже с долгом уже в 2️⃣,5️⃣ млн.
Платёж снизился почти на 🔟 тыс. Срок на тот момент составил 🔟 лет.
Без досрочных погашений, к 2027 году лни должны были бы заплатить 🔟,2️⃣ млн. Из них:
✔️2️⃣,5️⃣ млн - долг банку
❌1️⃣,6️⃣ млн - % за пользование кредитом.
Сумма большая, но банку, за пользование кредитом, они заплатят при таком раскладе % на 5️⃣,3️⃣❗млн меньше, чем при первой ипотеке.
Есть свои способы экономить, но при этом ни в чем себе не отказывать. 🏝️🏕️⛲🎠🚝🛫🛬✈️
Вот советы:
✔️Экономить на ненужном.
✔️Увеличивать доходы, сокращать расходы
✔️Гасить досрочно
✔️Пытаться сократить % по ипотеке
Даже если и всё останется без изменений, то банкам они заплатят % за все время не более 1️⃣,4️⃣ млн. Это примерно за 7 лет. А значит, что в среднем по 2️⃣0️⃣0️⃣ тыс % в год. А это примерно 6% годовых.
Много ли это за свое будущее жильё?
