Повезёт тому ребёнку, которому родители подарят квартиру на совершеннолетие или к свадьбе. Но не избалует ли это молодого парня или девушку? Может, после этого пропадёт желание работать. Мы попросили маму с двумя детьми и финансового эксперта привести доводы в пользу и против покупки жилья для своих детей. Вот что они думают.
Мама двоих детей Александра Бизенкова: За покупку квартиры
Ребёнку нужно купить квартиру. Она будет одной из главных страховок, когда он вырастет. Сейчас у меня две дочки. Через 10–15 лет они начнут дружить, любить и создавать свои семьи. А обычно куда дети приходят жить, если есть проблемы с жильём и деньгами? Конечно, к родителям! Я же через 10–15 лет наверняка захочу отдохнуть и пожить для себя. Мне не хочется видеть личную жизнь дочери в своей квартире, к тому же это может привести к серьезным конфликтам.
Дети инфантильны и менее самостоятельны, когда живут вместе с родителями, это факт. Многие живут до 30–40 лет с мамами и папами. Это сильно влияет на психику, зрелость характера и воспитание ребёнка, а также карьерный рост. Я против этого. Когда ребёнок закончит школу, надо суметь оторвать его от себя и сказать: «До свидания!» Как в Америке, например.
Покупка квартиры снизит мою финансовую нагрузку в будущем. Если я куплю её сейчас, я смогу её сдавать, пока дочки растут, потом же мне не придётся платить за аренду их жилья.
Я бы предпочла отправить дочку в отдельную квартиру, чтобы она сама обустроила её, как хочет. Это будет жилплощадь, откуда её не выгонит парень или собственник жилья.
Желательно, чтобы квартира была оформлена только на родителей. В подростковый период дети сильно меняются. Возможны годы конфликтов между предками и детьми. Подростки могут поступить непредсказуемо. Например, продать квартиру, ввязаться в авантюру по неопытности или сделать собственником своего супруга, который потом захочет свою долю при разводе. До 25 лет многие — ещё дети.
Вот вырастет, поймёт, как деньги зарабатываются, тогда, возможно, переоформлю квартиру на ребёнка. Мне не жалко. Главное, чтобы эта собственность была у зрелого человека.
В итоге квартира должна дать лёгкий старт взрослой жизни для моих детей.
Независимый финансовый советник Михаил Штейнбок: Против покупки квартиры
Не бывает единственно верных ответов на реальные жизненные ситуации. Этот вопрос — не исключение. При некоторых исходных допущениях я всё же склоняюсь к отрицательному ответу.
Исходные допущения:
- У вас не безграничное количество денег. Стоимость квартиры — это значительная часть той суммы, которую вы можете направить на своих детей.
- Ваши дети пока маленькие. То есть квартира им понадобится не скоро, лет через 10 или больше.
В этом случае вы, по сути, инвестируете деньги на длительный срок; цель этих инвестиций — помочь детям на начальном этапе их взрослой жизни. Но длительный срок означает, что есть высокая вероятность каких-либо непредсказуемых событий — финансовых кризисов, девальвации валюты, политических или климатических катаклизмов. Единственной защитой от непредсказуемости является диверсификация вложений. Купив квартиру, вы вкладываете «все яйца в одну корзину», то есть чрезмерно рискуете.
Да и вашим детям, когда они вырастут, может в первую очередь понадобиться отнюдь не квартира, а, например, деньги на дорогой университет, или на стартовые вложения в бизнес, или ещё на что-то.
Поэтому для маленьких пока детей лучше не квартиру покупать, а формировать некий стартовый капитал, который будет им доступен к нужному сроку. И делать это по правилам для долгосрочных инвестиций, то есть через широко диверсифицированный портфель. Так вы значительно уменьшаете риски и одновременно увеличиваете возможности.
Если же ваши дети уже более или менее взрослые, и покупка квартиры — это обоюдное решение, то, как говорится, вам виднее. Но я бы всё же предложил детям сначала создать для себя долгосрочный финансовый план. Этот план позволит им и вам увидеть все долгосрочные цели, а не только желание жить в своей квартире.
А вы как думаете: стоит ли своим детям покупать квартиру? Отвечайте в комментариях и предлагайте новые темы для споров!