Что такое актив и зачем это нужно?
Актив - это то, что имеет ценность и цену на рынке, которая может принести вам выгоду. Если сказать максимально просто - актив приносит вам деньги. Например:
- Недвижимость. Мерой классического актива является недвижимость. Зачастую у большинства недвижимость является пассивом и они этого не понимают. Но есть ряд случаев, когда недвижимость — это актив.
К примеру квартира. Вы купили какую нибудь квартиру на этапе долевого строительства за 1 млн. рублей. Пока дом строился, эта квартира на рынке после сдачи начала стоить 1.4 млн. И далее вы выставляете эту квартиру в качестве аренды, тем самым получая доход в среднем до 10% годовых.
- Фондовых рынок. Классический инструмент инвестирования — покупка акций. А акции являются в свою очередь частью компании. На момент покупки акция стоит условно 100 у.е., спустя несколько лет, скажем через пять, акция может подорожать в 3 раза, таким образом ваш актив подорожал. Безусловно может быть и падение, но мы берем максимально оптимистичный результат, что бы понять что такое актив. Таким образом у вас получилось так, что актив вырос в цене и вы стали богаче. Предположим та, компания которую вы купили очень рентабельная и платит дивиденды и таким образом доходность у вас повышается. Безусловно это что-то из ряда фантастики, тем не менее.
Таким образом акция у вас является активом.
- Банковский вклад. Вы откладываете какую то сумму от своей зарплаты на банковский вклад. И ежегодно эта сумма приумножается. Так как "кэш" это высоколиквидный актив, вы можете обменять его на другой актив, что-то купить (конвертировать этот актив). Сам факт, что ваши деньги приумножаются, доказывает, что это актив.
Я надеюсь, что вы теперь узнали, что такое актив и будете приобретать именно активы и преувеличивать свой капитал.
