Если расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости это нормально или риск?
(В.) В процессе приобретения недвижимости продавец предложил в договоре купли-продажи указать меньшую стоимость объекта в целях минимизации расходов по выплате налога.
Однако, в расписке о получении денежных средств предлагается написать настоящую сумму. Законно ли производить такие действия?
(О.) Определённо нет, такие действия являются противозаконными, так как абсолютно любые изменения в договор купли-продажи должны быть официально подтверждены путём государственной регистрации.
Только после этого документ приобретает какую-то юридическую силу и может быть использован в суде в качестве доказательства. Более того, при несовпадении конечной суммы сделки в расписке и в договоре суд вправе совсем не рассматривать расписку как документ, имеющий силу. Поэтому, это абсолютно всегда есть риск и очень серьёзные.
Однако, иногда такие риски могут быть оправданы какими-то обстоятельствами. Лучше всего вам будет посоветоваться с хорошим адвокатом, чтобы в случае чего вы смогли обойти закон. Это некрасиво, но если это делать, то хотя бы грамотно.
📣 А тут мы подробно ответили на такие вопросы:
А у вас какие были ситуации в которых было сложно принять решение?
