Всем доброго времени суток!
Как сообщает PRIMPRESS, Федеральная налоговая служба (ФНС) сделала заявление о том, что любой гражданин страны сможет получить имущественный вычет с покупки жилья в 2020 году.
Налоговый вычет с покупки жилья
Любой гражданин страны, купивший недвижимость, может вернуть часть (13 %) уплаченных налогов из бюджета. При этом неважно, куплено жилье на собственные средства или в ипотеку.
«Для строительства или покупки жилья лимит составляет 2 млн и 3 млн руб. при погашении процентов по ипотеке (кредитам). Таким образом, граждане могут вернуть в сумме до 650 000 руб. за покупку квартиры (260 000) и уплаченные проценты по ипотеке (390 000). Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.».
Если же недвижимость стоит менее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.
Законодательная база
Фискальные вычеты – это часть от заработной платы гражданина, которая исключается из базы для расчета НДФЛ.
Льготы предоставляются по разным основаниям: например, на несовершеннолетних детей, за собственное обучение или покупку лекарственных препаратов, за покупку или постройку собственной жилплощади (ст. 220 НК РФ)
Льготы на приобретение жилища группируются на:
- прямые расходы налогоплательщика на покупку или на постройку жилой недвижимости в пределах России;
- затраты на оплату процентов по целевому кредиту на приобретение/строительство жилья;
- траты плательщика подоходного налога на уплату процентов по рефинансированию ипотечного кредитования.
Условия получения вычета
1. Приобретение недвижимости.
- Жилье расположено на территории РФ, заграничная недвижимость не дает права на возврат налога.
- Уменьшить налог можно не только за квартиру или дом на земле, но и за комнату или долю в жилой недвижимости.
Регистрация права собственности на жилье – обязательное условие получения возврата подоходного налога.
2. Гражданин, претендующий на льготу, должен быть налоговым резидентом России, то есть пребывать в нашей стране не менее 183 дней в году. С полученного дохода удержан подоходный налог по ставке 13%.
3. При оформлении возврата по уплаченным процентам требуется соблюсти условие целевого кредитования: заемный капитал должен быть выдан только на конкретные цели – покупку или постройку жилья.
Если условия не выполнены, то ИФНС откажет в возмещении налога на доходы физических лиц.
