Доходы, получаемые собственником жилой недвижимости от сдачи в аренду для проживания физических лиц – в имущественный найм – подлежит налогообложению по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в порядке, установленном главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
Если физическое лицо, являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, имеет недвижимость за рубежом и получает доход от сдачи в аренду такой недвижимости, то он обязан уплачивать НДФЛ в России по ставкам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации.
Однако, по общему правилу, доходы от недвижимого имущества уплачиваются в стране, где это недвижимое имущество находится.
В целях исключения двойного налогообложения налоговый резидент Российской Федерации должен убедиться в наличии соглашения об устранении двойного налогообложения между Россией и государством, где находится объект недвижимости.
Если налог на доход от сдачи недвижимости будет уплачен налоговым резидентом Российской Федерации в стране, где находится его объект недвижимости, то тогда он обязан предоставить в ФНС России налоговую декларацию об уплате налога за рубежом с приложением подтверждающего документа, выданного фискальным органом соответствующего государства, в течение 3 лет с момента уплаты такого налога.
Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность за неуплату налогов, в том числе и налога на доходы физических лиц. Например, за неуплату или неполную уплату налога в результате занижения налоговой базы – 20% от неуплаченных сумм и 40%, если деяние совершено умышленно.
Уголовная ответственность за уклонения физического лица от уплаты налогов путём непредоставления налоговой декларации, либо путём включения в налоговую декларацию заведомо ложных сведений, предусмотрена ст. 198 Уголовного кодекса Российской Федерации, но при условии, если преступление совершено в крупном или особо крупном размере, то есть более 900 тыс. рублей и 4 500 000 рублей в течение 3-х финансовых лет подряд соответственно.
Смотрите также:
__________________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
Хотите облегчить себе выбор квартиры в Москве или за ее пределами? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить важные новости – мы оперативно рассказываем обо всех главных событиях и трендах в сфере недвижимости!
