Свая, неважно, винтовая ли, буронабивная или железобетонная - это несущий элемент, непосредственно принимающий участие в процессе передачи нагрузки от вышерасположенных конструкций на грунт. Слабые грунты основания не обеспечивающие несущую способность - показание к применению свайного фундамента, свайного ростверка, как правило.
СП24.13330.2011 устанавливает требования к проектированию фундаментов из разных типов свай в различных инженерно-геологических условиях и при любых видах строительства. В нормативах - все ответы...
Почему на севере используют сваи в качестве фундаментов? Да потому что СП 25.13330.2012 "ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ НА ВЕЧНОМЕРЗЛЫХ ГРУНТАХ" разрешает...
Вечная мерзлота - это отличное основание для свайного фундамента, ведь можно использовать относительно короткие сваи и они все равно будут упираться в твердый грунт, обеспечивали бы пространственную неизменяемость и проходили бы на опрокидывание. Глубина промерзания вечной мерзлоты может достигать 1500 м., 1370 м. - рекорд отбурили.
Так как никто в глобальное потепление в СССР не верил, огромное количество сооружений того времени (да и нынешние тож) запроектированы на сваях, запроектированы с учетом неизменности характеристик мерзлого грунта. Проблема того, что все поплывет актуальна как никогда. Мы тут еще многого не знаем, може и уже поплыло... Люди с севера? Как там у Вас дела с сооружениями на замороженных грунтах? Не трещат еще? Интересно было бы узнать...
В последнее время получило распространение вот такое баловство - дома на винтовых сваях. Почему строят дома на винтовых сваях в средней полосе? Да относительно недорого просто. Летний домик из фанеры, такой, к примеру, можно было бы на старые покрышки поставить - долговечность и надежность сопоставимы...