Итак, Вы задумались о расширении жилплощади. Для этого нужно достать из широких штанин несколько миллионов рублей, и дело с концом. А тем, кто не готов на столь широкий жест (а покажите мне тех, кто готов), придётся иметь дело с кабалой.. Ой, не то, простите... С рабством... Ой, снова не то... А, вспомнила название, с ипотекой. А для этого необходимо учитывать следующие моменты.
- Ваша платежеспособность. Оцените трезво общую картину. Жена - декретница, а Ваш работодатель ООО "НеПроживуДолго"? Тогда, вероятно, стоит немного подождать. Если же ситуация достаточно стабильная (больной больше жив, чем мёртв), переходим к следующему пункту.
- Выбор кредитной организации. В зависимости от Ваших предпочтений (личное доверие, выгодная процентная ставка, наличие открытого лицевого счёта и прочие аргументы) делаете выбор банка и приходите туда. Желательно уже с готовыми справками о доходах и документом, подтверждающим личность. На основании этого сотрудник банка оценит, смогут ли Вам предоставить ипотечный кредит и на каких условиях.
- Размер имеет значение: первоначальный взнос. Здесь всё очень просто: чем он больше, тем меньше остаётся сумма к оплате. Соответственно, и срок выплаты ипотеки. Однако на практике довольно часто люди пренебрегают этим, в результате чего сумма ежемесячного платежа близится к неподъемной. Поэтому настоятельно рекомендую не пороть горячку в таком серьезном вопросе и скопить достаточную сумму для первоначального взноса. О том, как это сделать безболезненнее и быстрее, Вы можете прочитав
- Пятилетка в 3 года: если ежемесячный платёж (условно) десять тысяч рублей в месяц, мы должны просчитать возможность платить ежемесячно 15-20 тысяч. Дабы кабалу пораньше покинуть.
- Условно-досрочное освобождение. Погашая досрочно, Вы становитесь перед выбором: уменьшать срок ипотеки либо сумму ипотечного кредита. Выбираем первое, это выгоднее.
- К сожаленью _ день рожденья _только раз в году. Нужно морально быть готовым к тому, что холодильник станет полупустым, а море и лабутэны недосягаемыми. Но такова цена приобретения жилплощади, это же то, к чему Вы шли? Да, будет непросто, необходима жесткая дисциплина, но результатом ограничений станет новое собственное жильё, а это несомненно того стоит.
Благодарю за прочтение и удачи в приобретении недвижимости!
