Как сэкономить миллионы рублей и сократить годы переплат?
Рассмотрим на примере.
Есть 6 млн руб. Квартира стоит 12 млн руб.
На ремонт, мебель оставляем условно 1 млн.
Два варианта:
· первоначальный взнос 5 млн и 7 млн в ипотеку.
· первоначальный взнос 2 млн и 10 млн в ипотеку.
В обоих случаях ставка 9,5% годовых, срок – 25 лет.
Теперь считаем.
1️⃣ вариант.
Взнос: 5 млн. Долг: 7 млн.
Ежемесячный платёж – 62 тыс.
Переплата – 11,3 млн.
2️⃣ вариант.
Взнос: 2 млн. Долг: 10 млн.
Ежемесячный платёж – 88 тыс.
Переплата – 16,2 млн.
Финхак. Во втором случае в первый месяц делаем досрочное погашение на 3 млн руб.
Тогда:
· срок уменьшается с 25 до 11 лет.
· переплата – с 16,2 млн до 4,2 млн.
Выгода в мин. взносе с частичным досрочным погашением при наличии средств.
☝️ Для тех, у кого уже ипотека.
Порой взносы даже на несколько тысяч рублей больше положенного сокращают месяцы выплат и сумму переплаты.
