Добрый день, подписчики и гости канала!
Как я уже писал, сейчас нахожусь в стадии покупки квартиры.
По независящим от меня обстоятельствам, ипотеку я могу взять только в Сбербанке.
Покупку квартиры я решил начать с одобрения ипотеки.
При первичном взносе 700 тыс рублей, мне одобрили ипотеку в 3660 тыс рублей, то есть стоимость недвижимости может быть до 4 млн 360 тыс рублей. Процентная ставка при этом 9,2 %.
Также, ипотечным менеджером было обещано, что при покупке квартиры на домклик от сбербанка будет применена скидка 0,3%, то есть ставка должна была быть 8,9%.
В итоге, я нашел квартиру, внес залог. Банк применил все указанные скидки и ставка стала - 9,3%))).
К сожалению, я уже не первый раз попадаюсь на данную уловку. В душе я почему то верю, что Сбербанк - это государственный банк, хотя он является частной структурой.
Такой крупной банк, а ложь мелкая.
Ипотечный менеджер сказала, что надо увеличить размер первоначального взноса, чтобы снизить ставку. Перед этим она говорила, что достаточно взноса в размере 15%.
В общем то ли это некомпетентность персонала. То ли действует обычный развод, завлечь клиента, а потом разберемся.
Естественно, этот некрасивый шаг от банка убил во мне всякое желание страховаться во всяких сбербанк страхованиях, поэтому страховаться буду в другой компании.
Резюмируем:
Если берете ипотеку в сбербанке, скорее всего ставка будет равна первичному одобрению или чуть выше.
Скидка 0,3% на сайта Домклик - для отвода глаз. Никто не сможет вам обьяснить, почему ставка была 9,2%, затем к ней добавили скидку -0,3% и ставка стала 9,3%.
Если бы у меня был официальный стаж, я бы рассмотрел ипотеку в Росбанке, у них есть удобный график платежей два раза в месяц. При таком графике ипотека закрывается не за 20 лет, а за 16.
