Все мы хотим получать деньги ничего не делая. Но к сожаления для простого человека это не так просто.
Как говорят все богатые люди "нужно что бы деньги работали на вас, а не вы на них", так сколько же нужно денег что бы они приносили тебе не много, а всего 1000$ в месяц.
Куда и во что инвестировать деньги
1. Недвижимость
В недвижимость инвестировали бы % 90 человек у которых есть свободные деньги в обороте, так как большинство считает что это безопаснее и плюс недвижка(особенно в Москве) каждый год растет в цене.
Но, какую прибыль несет недвижимость ?
Подсчет: Берем среднюю цену квартиры в Химках, средняя цена на 1 комнатную квартиру будет 5 миллионов - и так сказать за такую стоимость мы сможем приобрести вторичку и "бабушкин вариант".
Считаем: 5 миллионов на квартиру, тысяч 30-50 юристу при покупке и нужно сделать хоть какой то не большой ремонт- это минимум тысяч 300 так как мало кто выбирает для съема убитые варианты, ну и плюс мебель и техника (самая дешевая) еще тысяч 200.
Итого: 5.5 миллиона.
Такую квартиру мы сможем сдавать не более 25 тысяч в месяц. Если не платить налог, то у вас будет чистыми 25к ( не так то и много), если сверху платить налог 4% у вас останется 24к. Этого не 1000$.
По текущему курсу нам не хватает еще 39 400 рублей, а это как минимум 2шка в аренду в Химках.
Средняя цена 2х комнатной квартиры в Химках 7 миллионов, берем так же минимальные затраты на юриста, ремонт и технику.
Итог: 7.5 миллиона.
Сдавать такую квартиру вы сможете за 40 тысяч рублей.
В год с двух квартир вы заработаете 768 тысяч или 64 000 рублей в месяц.
Окупаемость потраченной суммы 16 лет.
Без учета инфляции.
Риски практически нулевые.
2. Акции
Мы будем брать средний портфель и добавим в него растущие и развивающие компании с минимальными дивидендами и так же добавим несколько стабильных компаний с дивидендами выше среднего.
У нас есть 13 миллионов их мы распределим на 12 компаний в портфеле.
1. Enterprise Partners Products -- дивиденды 6,82% вкладываем 1 миллион = 610 акций = 1068 баксов.
2. Altria Group (MO) -- дивиденды 7,40% вкладываем 1 миллион = 353 акций = 1185 баксов.
3. NextEra Energy -- дивиденды 1,85% вкладываем 1 миллион = 57 акций = 288 баксов.
4. Bank of America -- дивиденды 2,06% вкладываем 1 миллион = 455 акций = 327 баксов.
5. Iron Mountain Incorporated (IRM) -- дивиденды 7,78% вкладываем 1 миллион = 476 акций = 1174 бакса.
6. Invesco -- дивиденды 6,67% вкладываем 1 миллион = 881 акций = 1093 бакса.
7. AbbVie -- дивиденды 4,83% вкладываем 1 миллион = 167 акций = 787 баксов.
8. Carnival Corporation -- дивиденды 4,54% вкладываем 1 миллион = 368 акций = 734 бакса.
9. Kohls Corp -- дивиденды 5,91% вкладываем 1 миллион = 356 акций = 952 бакса.
10. Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) -- дивиденды 4,31% вкладываем 1 миллион = 170 акций = 672 бакса.
11. Qiwi -- дивиденды 4,19% вкладываем 1 миллион = 776 акций = 652 бакса.
12. Microsoft Corporation (MSFT) -- дивиденды 1,10% вкладываем 1 миллион = 172 акции = 352 бакса.
Итого: Годовой доход с дивидендов 19 284 бакса = 1 214 892 рублей в год / 12 месяцев = 101 241 тысяча рублей в месяц.
И при этом мы имеет доход в долларах и не попадаем на инфляцию рубля и девальвацию рубля и на этом мы так же выигрываем не малые суммы.
Окупаемость чисто с дивидендов 11 лет (без учета роста дивидендов).
Риски средние.
Так же не забываем что мы не рассчитываем возможный рост компаний, а средний рост топовых компаний 7-10 % в год.
Да возможен и падение некоторый компаний поэтому риски среднее, но мы же рассматриваем долгосрок, а на дальней дистанции мы выигрываем практически всегда.
P/S - все компании представленный выше, представленные лишь для примера, я не подталкиваю вас к покупки именно данных компаний. Всегда анализируйте САМИ!
3. Положить в банк
Берем более известный банк например в ВТБ у него самая высокая ставка 5,7%.
Итого: за 1 год в банке с 13 миллионов мы заработаем 771 441 рублей или 64 286 рублей в месяц.
И самое интересное что практически никто не учитывает:
По официальным данным годовая инфляция за 2019 год 3 % ( я думаю все понимают и осознают что она гораздо больше).
Итого: с учетом инфляции мы уже заработаем не 5,7 % годовых а всего 2.7% а это 351 000 рублей в год или 29 250 рублей в месяц.
4. Сыграть в казино
Поставить в рулетке на зиро.
Вложения 13 миллионов.
Возможный прибыль 390 миллионов.
Сроки - моментально.
Риски - 100% - авось повезет.
Если вам понравилась статья ставьте лайки, оставляйте комментарии.
Мне очень интересно ваше мнение по данному вопросу.
