Согласно статистике, более половины всех ипотечных заемщиков берут дополнительные потребительские кредиты. Из них примерно у 30-40 % возникают определенные проблемы с обслуживанием этих необеспеченных кредитов. И банки говорят о том, что практически все заемщики отказываются делать выплаты по потребительскому кредиту в пользу выплат по ипотеке.
Таким образом, ипотека более приоритетна для людей, и при возникновении финансовых сложностей они все равно продолжают ее обслуживать. Причиной этому является повысившаяся финансовая грамотность населения, которое понимает, что в случаях прекращения выплат по кредиту на недвижимость банк может отсудить приобретенную квартиру, которая в большинстве случаев является единственным жильем. При этом потребительские кредиты отходят на задний план.
В большинстве случаев последующие кредиты берутся с целью ремонта, покупки строительных материалов или бытовой техники. Средняя сумма кредита без залога варьируется от 300 до 700 тысяч рублей. Заемщики также понимают, что обслуживание большого количества потребительских кредитов, помимо ипотеки, может оказаться непосильной финансовой нагрузкой. Как следствие, лишь малая доля населения имеет одновременно ипотеку и более двух потребительских кредитов.
Частично это обуславливается политикой ведущих банков. В 95 % случаев они отказывают в кредитных средствах своим клиентам, если те имеют два и более невыплаченных кредита. Оправдано это тем, что заемщики с двумя и более кредитами прекращают выплаты примерно в 30 % случаев. В это же время клиенты с одним кредитом не способны продолжить обслуживание в двух случаях из десяти.
Также заемщик с активным потребительским кредитом имеет возможность взять ипотеку. Банки не создают ограничений по данному поводу, главное, чтобы совокупный объем обязательств не превышал допустимый уровень. Как правило, этот уровень можно определить самостоятельно – он не должен быть больше 50 % от подтвержденных доходов.
Интересно, что заемщиков по ипотеке можно назвать самыми дисциплинированными. Об этом свидетельствуют 1,6 % доли просроченной задолженности в сегменте кредитов на недвижимость.
Более того, «ипотечники», которые вовремя обслуживают взятый кредит, имеют довольно высокие шансы для получения другого займа. Эти шансы оцениваются в 50-60 %.
Читайте Наш канал и будьте счастливы! Подписывайтесь, чтобы жить с деньгами!
