Сейчас в Москве полноценный элитный бум продаж. Не смотря на то что доходы россиян продолжают падать, а цены расти, продажи элитных апартаментов выросли на 32% за 2019 год. И даже установили новый исторический рекорд. Было продано более 142 тысячи кв м элитного жилья за 102 миллиарда рублей. Вся недвижимость находится в столице России в самых дорогих районах города. Где стоимость недвижимости составляет минимум от 200 миллионов рублей. Из-за огромного спроса на такую недвижимость цена за год выросла на 20% и сейчас составляет 876 тысяч рублей за 1 кв. м. Новые проекты будут выходить на рынок еще по более высокой цене, из-за отмены долевого участия и перехода строительных компаний на эскроу-счета.
Стоимость недвижимости выросла не только на элитное жилье, но также на эконом и комфорт классы. В среднем цена поднялась на 10% за 2019 год, и будет продолжать расти, уверяют эксперты. На цены так же могут повлиять падения процентной ставки ипотеки. Что еще может поднять цены на 3-5%.
Основными покупателями элитных квартир являются представители крупного бизнеса и чиновники. В связи с тем что многие из них попали под Американские санкции, и их капитал больше не может быть вложен в элитную недвижимость в Америке и Европе им приходиться находить недвижимость в Москве и московской области. Но это даже и хорошо для нас, ведь деньги останутся в России и будут работать на нашу экономику.
Сегодня в стране продолжает расти огромная пропасть между социальными слоями населения. С одной стороны богатые с квартирами от 200 миллионов. А с другой те кто может позволить себе только студию, размером в 12 кв. метров. В связи с падающим спросом на эконом жилье, застройщики стали строить студии таких маленьких размеров. Их теперь называют человейники.
Казалось бы, мы ведь такая огромная страна, а жить негде. Сидим в своих бетонных коробках размеров из под холодильника. И почему то все съезжаемся в окраины Москвы или Ленинградской области. Кстати Петербург пошел по стопам Москвы. Застраивает все ближайшие окраины города. Примеры тому "Мурино" или "Кудрово" где построили человейники и заселили уже несколько сотен тысяч человек.
