Все мы привыкли видеть в современных ремонтах, что коммуникации прячут. Трубы отопления, водопровод стало нормальным зашивать в короба и прятать за фальш-стенами, оставляя лишь небольшие ревизионные люки для доступа к кранам, счетчикам и соединениям.
Но так ли, на самом деле, необходимо это делать и почему, пряча коммуникации, можно "попасть" на серьезные деньги.
Законодательство не запрещает нам убирать трубы в скрытые короба, чем активно пользуются разного рода строительные фирмы и мастера- отделочники. Только они сделают, получат деньги и уйдут. А проблемы останутся вам. Почему они не рассказывают об этом?
Ну во- первых, потому что "клиент всегда прав", и если заказчик хочет спрятать коммуникации, да еще и заплатить за это- почему бы и нет? Если мастер начнет переубеждать, то "какой- то непрофессионал, найму другого".
Во-вторых, обязанности по отделке бригадой заканчиваются ровно тогда, когда заказчик принял работу. Тот факт, что через месяц начнутся проблемы- исполнителя, как правило не волнуют. А проблемы начнутся! Их две.
1. Через месяц к вам пришли слесари из ЖЕКа для проверки стояков отопления на предмет протечки или целостности сварных швов. И что они будут проверять? Краник через ревизионный люк? А сварной шов под потолком. А у вас все наглухо зашито, да еще и плиткой итальянской выложено.
ВАЖНО! В соответствии с п.5 раздела 1 Постановления Правительства РФ № 491 стояки воды, газа, отопления, канализационные выпуски и т.д.- являются общедомовым имуществом.
Вы просто не имеете права их зашивать в скрытые короба и за фальш- стенами. Специалисты обслуживающей ваши инженерные сети компании имеют право доступа для осмотра в любое время.
Радиаторы, свою внутриквартирную разводку воды от счетчика вы можете хоть асфальтом закатать)
Очень жаль, что современные "мастера", в погоне за доходом, не считают нужным уведомить об этом заказчика.
2. При внезапной (или очень даже вероятной) протечке, в местах, где труба входит в межэтажную гильзу, вы можете вовсе не увидеть ни лужу, не мокрое пятно. А вот ваши соседи снизу увидят. И будут весьма не рады. Вызовут слесарей, те придут и будут искать причину. Везде. И у них и у вас. А у вас,опять- таки, все наглухо бронировано...И маленький лючок на высоте 1,5м от пола, в который ни один слесарь не пролезет.
Вероятность того, что течь пройдет сама и вам не придется разбирать короб- стремится к нулю. А у вас ремонт недешевый, плитка итальянская...
Думаю, про газовые стояки не стоит даже упоминать- их просто запрещено скрывать. А с газовыми службами, в отличии от слесарей, шутить вообще не стоит.
Единственный правильный способ обеспечить быстрый доступ к инженерным сетям- предусмотреть съемную крышка (или панель или стенку), для того, чтоб в любой требуемый момент вам не пришлось долбить плитку или раздирать несчастный короб. Ну, придется немного поступиться эстетическим видом.
Собственно, я, зашивая стояк отопления на кухне, и получив выговор от слесарей, предусмотрительно сделала одну сторону короба съемной. Никаких нарушений- приходите-смотрите))
Очень надеюсь, что после прочтения этой статьи многие задумаются, прежде чем "замуровать" стояки.
Приходилось ли вам "расшивать" короба обратно по требованию коммунальных служб? Чем доработали вы эту конструкцию?
