Вы помните, я не так давно писал о том, что квартиру с обременением банка можно купить и даже перечислял способы как? Так вот недавно, на одном из аналитических сайтах о недвижимости была опубликована статистика, в которой говорится, что каждая третья выставленная на продажу квартира находится в залоге у Банка.
Важно заметить - продаются они не обязательно из-за того, что у заемщиков возникли проблемы с выплатой кредита. Продажа квартиры — для продавцов это возможность улучшить жилищные условия и изменить условия выплаты ипотеки (для покупки новой квартиры они также берут кредит). Рефинансирование ипотеки доступно не всем. Если сразу после рождения второго ребенка семья использовала материнский капитал, перекредитоваться в другом банке ей будет сложно. А такая сделка дает возможность получить новый кредит по действующим сегодня низким ставкам.
Обмены с продажей залоговых квартир проводят покупатели, купившие несколько лет назад в ипотеку свою первую квартиру. Сейчас у них возникла необходимость улучшить жилищные условия еще до того, как они полностью погасили ипотеку.
Естественно, такая сделка проходит сложнее обычной, но заручившись поддержкой специалиста, можно смело такие варианты рассматривать. Тем более, что обремененные квартиры зачастую продаются с интересной ценой - надо же как-то замотивировать покупателя к более сложной процедуре покупки.
От себя лишь добавлю, что для специалиста такие сделки уже обыденность и механизм предельно ясен, так как выше уже было написано, что такими квартирами рынок переполнен. #вашриэлтор #новостройкикрасноярска #недвижимостькрасноярска
