Ошибки, из-за которых квартира не приносит должного дохода, сведем к минимуму.
Одним из преимуществ квартир с историей, для сдачи их в аренду,- это их место нахождения. Большинство таких квартир находится в хороших районах с развитой инфраструктурой, что привлекает квартиросъемщиков. Это большой плюс, который влияет на стоимость жилья при аренде. Но, кроме расположения, важны и другие факторы, которые так же влияют на стоимость аренды.
Первое, с чем придется столкнуться при сдаче квартиры-это показы. Первое впечатление потенциальные квартиросъемщики получают при просмотре объявления. От создавшегося впечатления по фото, зависит придут они к вам или нет. Несколько советов, которые помогут увеличить стоимость аренды.
- Первая проблема, вещи.
Просматривая фото, люди примеряют интерьер на себя, и большое количество чужих вещей, часто мешает хорошим впечатлениям. Если вы сдаете квартиру, то по максимуму уберите пожалуйста все вещи, которые говорят о вашем присутствии. Например книги, шкафы с посудой, банки на балконе, иконы, горшки с цветами... Этими вещами вы даете понять, что в любой момент можете прийти сюда, за какой-то из оставленных вещей и ваши визиты обещают быть частыми. Растения оставленные вами, так и вовсе накладывают ответственность за их жизнь и рост, постоянно напоминают о вас.
Глядя на подобные фотографии, кажется, что их хозяева не в курсе, что их квартиры будут сдаваться! Будто они, не надолго вышли и скоро вернуться.
Сводим ошибки к минимуму
В квартире необходимо навести ревизию, убрать все лишнее, тем более все, что для вас дорого и ценно. Люди, которые у вас будут арендовать квартиру, рассчитывают получить от своего временного жилья положительные впечатления. Это их будущий дом, в котором они хотят жить, отдыхать, получать удовольствие. Для этого они, в вашу квартиру, внесут свою ауру, свои вещи, свои фотографии, свой быт и уют. И чем лучше условия им подходят, тем больше они готовы заплатить.
В ваших интересах подготовить квартиру, соблюдая интересы будущих квартиросъемщиков.
1. Минимум мебели.
Следовать правилу: лучше меньше, чем больше. Больше воздуха и простора. Минимальный набор мебели, необходимый для жизни, хорош тем, что позволяет заселиться и при этом оставить место для заполнения интерьера в будущем необходимыми предметами самостоятельно. Не ограничивайте возможности для будущей жизни в квартире.
2. Однотонные стены.
Лучшим решением для стен- будет покраска в светлые оттенки. Интерьер с такими стенами более привлекателен, в отличие от обоев с рисунком. Окрашенные в нейтральные оттенки стены, подходят под любой стиль, вернуть им обновленный вид можно с помощью краски и валика. Это можно сделать целиком( все стены) или окрасив небольшой кусок стены, требующий ремонта.
3. Взгляд на мягкую мебель
Мягкая мебель, ее вид, состояние, имеют огромное значение для потенциальных квартиросъемщиков. Это очевидно, место для отдыха должно быть не просто случайным предметом интерьера.
Следует обратить на это внимание. Сдавая квартиру со старым диваном, таким вам родным, что навряд-ли удастся назначить хорошую цену за аренду.
Купите хорошую мебель для отдыха, и ваши вложения окупятся. Чтобы сэкономить, мебель можно недорого заказать у местных производителей, купить на распродаже или на авито, немного б/у.
Согласитесь, квартира никогда не найдет себе жильцов на такой диван!
4. Шторы, покрывала и ковры.
Нельзя оставить квартиру без текстиля, но и навязывать ламбрикены и ковры на стенах тоже не стоит. Хорошим решением будут шторы, без излишеств, однотонные, светлые ткани, с текстурой, похожей на натуральные полотна. На диван положите пару декоративных подушек в цвет штор. Ковровое покрытие, некрупного ворса, может быть хорошим решением, если пол помещения состарился и у него есть дефекты. В остальных случаях можно ограничиться небольшим однотонным ковром в зоне дивана. Покрывало на кровать лучше выбрать без рисунка. Если постельное белье подходящей расцветки под интерьер, то можно обойтись без покрывал, добавив небольшой плед.
5. Сан. узлы
Вот еще одно место, от качества которого зависит принятие решения окончательно. Без обновления сан. техники не обойтись, если она в плачевном состоянии. Новый унитаз, замена смесителей на исправные. Старую ванну стоит заменить, обновить или заменить ее на душевой поддон. Стены покрасить, повесить новую шторку и положить новый коврик.
7. Мебель для кухни
Кухня, в съемной квартире, важна скорее не размером, а функциональностью и внешним видом. Слишком много зон для хранения не нужно, небольшой гарнитур справится со своей задачей. Можно не использовать верхние шкафы. Это расширит пространство кухни.
Мебель должна быть исправна. Необходимый набор бытовой техники обязательно должен присутствовать.
8. Декор в виде рамок
Декор важен для интерьера. Это именно он дает чувство уюта. Для декора квартиры можно использовать рамки для фото и декоративные подушки.
В дальнейшем позвольте вашим арендаторам вставлять свои фото в рамки. Меняя декоративные подушки, они смогут менять атмосферу жилья.
Можно сказать, что вложения придется сделать прежде, чем сдать не новую квартиру. Но не один бизнес не возможен без вложений. Они окупятся, так как квартира будет приносить на несколько тысяч в месяц больше, чем вы могли рассчитывать раньше.
Всем хорошего интерьера!
Подписывайтесь на канал УГОЛ ЗРЕНИЯ