По итогам 2019 года, на московском рынке жилья уменьшилось количество новых жилых проектов.
Всего в 2019 году на первичный рынок «старой» Москвы вышло 55 жилых проектов с потенциальным предложением 35 554 квартир и апартаментов согласно проектным декларациям.
По сравнению с 2018 годом количество новых проектов снизилось на 17%, а по общему количеству лотов снижение на 30%. В 2018 году на рынок новостроек вышло 66 жилых комплексов с 50 925 лотами.
На снижение повлияли:
1. Изменения в законодательстве на первичном жилом рынке. Застройщики пытались запустить максимально возможное количество проектов до 1 июля 2019 года, чтобы реализовывать их по старым правилам. Этим и был вызван резкий скачок новых проектов в 2018 году, а после середины 2019 года – их снижение.
2. Под новые схемы реализации с эскроу-счетами легче подстроиться, преимущественно, крупным застройщикам
3. Столичные застройщики за последние 1,5-2 года сделали себе существенный задел на будущее с точки зрения строительства и реализации проектов.
Потенциально, снижение количества новых проектов может сказаться на увеличении стоимости жилья в новостройках Москвы. Однако уровень цен, в любом случае будет корректироваться покупательской способностью населения.
Читайте также:
Что будет с рынком недвижимости в 2020 году?
Вещи, которые арендаторы не хотят видеть в квартире
Не забывайте подписываться наш канал и ставить 👍🏻
