Как я писал ранее, важным инструментом для Совета дома или инициативной группы является реестр собственников помещений МКД.
Получить реестр можно дистанционным путём, используя сервис ФГИС ЕГРН.
Несмотря на то, что реестр можно получить без личного посещения Росреестра, процесс этот достаточно трудоёмкий. Например, у меня эта работа заняла около двух недель для дома, в котором порядка 220 квартир.
Этот лайфхак предназначен для тех Советов домов или инициативных групп, у которых уже есть реестр собственников, но получен он достаточно давно, то есть уже успел устареть. Как известно, время не стоит на месте, люди приезжают и уезжают, квартиры покупаются и продаются, то есть их собственники меняются.
Если вы планируете провести общее собрание собственников, вам необходим актуальный реестр собственников.
При этом совсем не обязательно проводить всю ту кропотливую и длительную работу, которую я подробно описывал ранее в Инструкции по получению реестра собственников через ФГИС ЕГРН.
Можно лишь определить, у каких квартир или нежилых помещений сменился собственник, и только по этим объектам недвижимости заказать электронные выписки из ЕГРН.
Как это сделать? Заходим на официальный сайт Росреестра.
В самом низу главной страницы сайта нажимаем на домик «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Появляется форма для ввода данных об искомом объекте недвижимости.
У вас есть реестр собственников, он несколько устарел, но в нём есть неустаревающая информация – кадастровые номера помещений.
Сейчас вам нужно проверить каждое помещение на предмет, изменилась ли по нему информация о праве собственности относительно той, которая есть в вашем реестре.
Копируем из реестра кадастровый номер помещения, вставляем его в соответствующее поле на открытой страничке Росреестра.
Внизу переписываем текст с картинки в поле справа. Нажимаем на кнопку «Сформировать запрос».
Нажимаем на найденный объект недвижимости.
Появляется краткая информация об объекте недвижимости. Нажимаем на строчку «Права и ограничения». Раскрывается информация о номере собственности и дате её регистрации.
Сверяем эти данные с данными в вашем реестре собственников. Если совпадает, переходим к проверке следующего помещения в МКД. Если не совпадает, заказываем электронную выписку на данное помещение через ФГИС ЕГРН. Инструкция здесь.
После получения заказанных выписок вносим из них данные в свой реестр. Так можно обновить реестр собственников помещений МКД.
Обычно за год в жилом доме среднего размера продаётся не более 3-5 квартир, так что этот лайфхак значительно сокращает ваше время и труд для актуализации реестра собственников.
Если вам понравилась эта публикация, подписывайтесь на мой канал в Telegram, чтобы не пропустить другие.