Старший по дому

🚗💧Подземный паркинг московской многоэтажки утопает в воде, а правление ТСН ничего не предпринимает В Мосжилинспекцию обратились жители дома 124А на Дмитровском шоссе на севере Москвы с жалобой на плачевное состояние подземного паркинга из-за постоянных протечек. По словам заявителей, правление Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Дмитровское шоссе, 124А» длительное время игнорирует их обращения, при этом состояние общедомового имущества только ухудшается. В ходе выездной проверки факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы зафиксировали залитие паркинга, а также следы протечек на стенах и потолке. Мосжилинспекция привлекла к административной ответственности ТСН и его должностное лицо, а также обязала жилищное объединение незамедлительно установить причины залития, вести непрерывный контроль за техническим состоянием объекта до полного устранения нарушений. Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.

​​✍️ Депутаты ГД предлагают наделить Ростехнадзор полномочиями по контролю за монтажом и эксплуатацией лифтов Ростехнадзор необходимо наделить полномочиями по контролю за монтажом и эксплуатацией лифтов, позволить проводить контрольно-надзорные мероприятия, чтобы избежать сбоев в новых многоквартирных домах, соответствующее предложение будет направлено в правительство РФ, заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Парламентарий отметил, что сегодня наблюдается опасная тенденция - участились сбои в работе лифтов в новых МКД. По словам Колунова, одной из причин является некачественный монтаж лифтов, по его мнению, это можно связать с нехваткой кадров и дефицитом профессионалов в монтажных организациях. Кроме того, стремление ряда застройщиков сэкономить и, как следствие, закупка лифтов низкого качества из-за рубежа. Также на данные обстоятельства влияют договоренности или, я бы сказал проще, "договорняки" между некоторыми застройщиками и некоторыми монтажными компаниями. Сегодня в приёмке лифтов не участвует никто, кроме двух указанных выше сторон, и это неправильно. Злоупотребления, приёмка неисправного или неверно смонтированного оборудования - вот следствия подобного подхода, а результат - сбои в работе - заключил он.

🔥 В особо охраняемой зелёной территории г. Москвы обнаружили свалку автомобильных шин, на которой возникло возгорание Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы взяла под контроль установление обстоятельств и причин возгорания в границах особо охраняемой зеленой территории "Природно-исторический парк "Битцевский лес" на юге Москвы. В настоящее время пожар ликвидирован, пострадавших нет. По результатам надзорных мероприятий будет установлен размер вреда, причинённого окружающей природной среде, и при наличии оснований приняты меры прокурорского реагирования.

✍️❌ По иску прокурора из квартиры в Санкт-Петербурге за аморальное поведение выселен прописанный жилец Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищного законодательства по обращению 77-летней местной жительницы, имеющей инвалидность. Установлено, что пенсионерка является собственником одной из квартир, расположенных в д. 46/28 на Дальневосточном пр., в которой также с 2015 зарегистрирован её сын. При этом совершеннолетний мужчина в квартире не проживает, не трудоустроен, отказывается нести бремя содержания жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, а также периодически приходит к матери в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандалы, оскорбляет собственницу, чем нарушает права на владение и пользование принадлежащим ей жилым помещением. Кроме того, неоднократного из квартиры пожилой петербурженки после ухода сына пропадало ценное имущество. Прокурор района в интересах пенсионерки обратился в суд с иском о признании мужчины утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из квартиры. Требования прокурора удовлетворены. За исполнением судебного решения установлен контроль.

​​💶🚫 В России предложили запретить сделки с вторичной недвижимостью за наличные деньги Покупка квартиры с помощью банковской ячейки может кануть в лету... Российский союз участников рынка недвижимости (объединяет компании, предоставляющие услуги в сфере недвижимости, в частности «Самолет плюс» и «Этажи») предложил запретить использование наличных средств при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке. Об этом говорится в обращении главы организации Александра Попова, направленном в начале марта в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет (СК). Поводом для обращения Союза рынка недвижимости в правительство, Росфинмониторинг и СК стала информация, что во многих российских регионах участились случаи мошенничества при совершении сделок по покупке или продаже жилой недвижимости. Из-за реализации мошеннических схем при сделках с недвижимостью покупатели и продавцы зачастую теряют и сами объекты, и денежные средства. Один из факторов, формирующих условия для использования таких схем, — возможность осуществления расчётов при помощи наличных средств, подчеркивается в документе. Сейчас, по оценкам Союза рынка недвижимости, более 10% сделок проходит с использованием наличных средств (при передаче денег из рук в руки или через банковскую ячейку), рассказал Попов. В 90% случаев мошенничества с недвижимостью, по его словам, используется именно этот способ расчета. Ежегодно потери физических лиц от них составляют 10–20 млрд руб., подчеркнул он.

❌Госдума отклонила законопроект об общих собраниях собственников по видеосвязи Госдума на пленарном заседании отклонила в первом чтении законопроект, которым предлагалось дать возможность дистанционно участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме посредством видеосвязи с использованием государственной информационной системы ЖКХ или иных систем электронного голосования. В официальном заключении правительства РФ сказано, что проектируемые положения являются избыточными. В кабмине РФ отмечают, что в настоящее время вопросы проведения общих собраний собственников помещений в МКД в дистанционном формате с использованием возможности электронного голосования регламентированы.

​​🚜 Прокуратура добивается ликвидации незаконной парковки под ЛЭП⚡️ Прокуратура Выборгского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения федерального законодательства. Установлено, что на земельном участке 3 по Комендантскому проспекту в Парголово в охранной зоне высоковольтных воздушных линий электропередачи расположена стоянка автотранспортных средств. Лица, самовольно организовавшие стоянку в такой зоне, не только подвергают опасности жизнь и здоровье граждан, но и нарушают (п. 8, пп. "б" Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон) безопасную работу воздушных линий, что может привести к их повреждению или уничтожению, а также заведомо несут неоправданные траты, связанные с незаконным строительством и сносом соответствующих построек. Прокурор района внёс представление в адрес правообладателя земельного участка – руководителя общества с ограниченной ответственностью «Атлантик». Фактическое устранение нарушений контролируется.

📉 Правительство продлило решение о продлении пониженного размера пеней за просрочку платежей за ЖКУ Правительство продлило до конца 2026 года особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) без привязки к выросшей ключевой ставке Банка России. Постановление об этом подписано. В 2025 и 2026 году при расчёте пеней и штрафов за основу будет браться ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года. По Жилищному кодексу величина пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учётом ключевой ставки Центробанка на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При нынешней ключевой ставке максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчёта будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения. Аналогичный порядок начисления повышенных пеней за просрочку платежей в сфере жилищно-коммунальных услуг действовал в 2022, 2023 и 2024 годах. Федеральный закон, продлевающий полномочия Правительства устанавливать такие особенности регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах, был подписан в начале 2025 года. ↗️ Ранее возможность продления до конца 2026 года сниженного размера пеней за просрочку оплаты ЖКУ утвердили в Госудуме

​​🏠 Подрядчиков в сфере ИЖС освободят от НДС с 1 апреля Строительство частных домов может стать дешевле... С 1 апреля вступит в силу подп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, которым освобождаются от налогообложения НДС работы подрядчика. Речь о деятельности на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 283-ФЗ). Новые нормы направлены на снижение стоимости объектов ИЖС и на повышение доступности возведения таких объектов для граждан.

📄В Госдуму внесли законопроект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХ Депутаты внесли в Государственную думу законопроект об ужесточении наказания для должностных лиц за административные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Авторы законодательной инициативы предлагают увеличить денежные штрафы за нарушение правил содержания многоквартирного дома с 4–5 тыс. до 20–30 тыс. руб. Также предлагается ужесточить наказание за следующие нарушения: ▫️за нарушение обеспечения населения коммунальными услугами штраф должен увеличиться с 5–10 тыс. до 20–30 тыс. руб., а при повторном нарушении — до 30–50 тыс. руб.; ▫️за несвоевременное размещение информации в ГИС ЖКХ штраф составит не 5–10 тыс., а 20–30 тыс. руб., а за повторное нарушение — 30–50 тыс. руб.

​​✍️ МВД предлагает разрешить регистрацию по месту пребывания и по месту жительства в апартаментах Ведомство поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов в любом их статусе, что позволит принимать решение о регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства в них — говорится в сообщении официального представителя министерства Ирина Волк По словам представителя МВД, министерство исходит из того, что «необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения на территории Российской Федерации вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает».  Волк отметила, что вопрос об этом неоднократно поднимался министерством на различных площадках начиная с 2016 года. В то же время она указала на то, что признание и перевод апартаментов в разряд жилых помещений не относятся к компетенции МВД. Предложение МВД о регистрации в апартаментах граждан рассматривают в Правительстве страны. О направлении такой инициативы в кабмин рассказала член общественного совета при Минстрое Мария Перевощикова. Речь идет либо о признании апартаментов жилым помещением либо о корректировке правил постоянной регистрации. ↗️ Ранее депутаты Госдумы предлагали отменить обязательную регистрацию

🎉 Поздравляем всех причастных к сфере ЖКХ с профессиональным праздником! 🎈 Пусть всё у вас получается: заявки исполняются вовремя, жители не жалуются на вас в жилинспекцию и лишь наоборот шлют благодарственные письма! Пусть начальство почаще повышает зарплату и не забывает о премиях, а соседние дома — стремятся перейти под управление вашей УК!