Старший по дому

🍁Подмосковное Минчистоты закупает уличные пылесосы разных производителей для тестирования и хочет оснастить лучшими моделями все муниципалитеты региона Всасывать листья и мусор с дорог и тротуаров в мешки гораздо лучше, чем раздувать в стороны воздуходувкой... В этом году погода позволила специалистам коммунальных служб уже в марте перейти на весенний режим уборки территорий. В числе основных задач: прометание, промывка дворов и проездов, прогребание газонов, уборка мусора. Новый способ эффективной уборки — применение ручной механизированной техники. Такие средства уже используют в Истре, Королеве, Сергиевом Посаде, Чехове и Электростали. Ежедневно наш инспекторский состав контролирует деятельность МБУ и управляющих организаций в части содержания территорий. Есть округа, где работа уже четко налажена, есть и те, где процесс требует оптимизации. Так, в марте мы закупим порядка 70 единиц дополнительного оборудования — ручных пылесосов. До конца апреля опробуем их в работе, оценим эффективность и сделаем выбор в пользу тех производителей техники, которые лучше всего себя зарекомендуют. По результатам эксперимента такими пылесосами планируем укомплектовать все муниципалитеты — сказал заместитель Председателя Правительства Московской области - министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Владислав Мурашов. Преимущества ручных бензиновых пылесосов: - они в 5-10 раз быстрее убирают территорию, чем дворник с помощью инвентаря; - требуется меньше физических усилий; - более тщательно очищают поверхности; - обеспечивают сбор мусора в специальный контейнер, что сокращает время на его утилизации.

​​🛌 В Питере прокуратура прикрыла очередную гостиницу, организованную в квартирах МКД Прокуратура Центрального района г. Санки-Петербурга проверила соблюдение федерального законодательства при организации гостиницы на втором этаже в д. 13/3 по ул. Большой Морской. Установлено, что гостиница расположена в 7 квартирах, в которых демонтированы межкомнатные перегородки, произведены иные несогласованные работы по самовольной перепланировке и переустройству для осуществления предпринимательской деятельности. При этом нахождение хостела на втором этаже многоквартирного дома привело к многочисленным нарушениям жилищных прав граждан. По результатам проверки прокурор Центрального района направил в суд исковое заявление, в котором потребовал обязать собственника квартир прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы. Требования прокурора района удовлетворены. Апелляционная жалоба ответчика Санкт-Петербургским городским судом отклонена, иск прокурора Центрального района в интересах неопределенного круга лиц об обязании прекратить осуществление деятельности признан обоснованным.

📰 Обязательную регистрацию граждан по месту жительства предлагают отменить Группа депутатов Госдумы внесла на рассмотрение парламентариев проект закона о добровольной регистрации по месту жительства в пределах России. Согласно действующему законодательству, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства подать документы на регистрацию. Те, кто намерен более 90 дней проживать не по месту постоянной регистрации, также обязаны до истечения этого срока подать заявление на временную регистрацию. За нарушение этого режима предусмотрены административные штрафы. Депутаты отмечают, что большинство необходимых гражданам услуг предоставляется без обязательной регистрации по месту жительства, например, прикрепление к поликлинике, запись ребёнка в детский сад или школу. А другие услуги можно получить в электронном виде, указав фактический адрес проживания и не подтверждая его документом. Таким образом, уже сегодня государственные системы способны функционировать на основе добровольного уведомления граждан о своем месте жительства, что подтверждает возможность перехода к более гибкой и добровольной системе регистрации для граждан - заключают депутаты. Они предлагают не только убрать из закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" требование об обязательной регистрации, но и внести корреспондирующие поправки в две статьи КоАП, где речь идёт о нарушении порядка регистрации по постоянному и временному месту жительства.

✍️ Новые проекты МКД с микростудиями рекомендовали не согласовывать ❌ Минстрой РФ рекомендует властям субъектов РФ в рамках разработки региональных стандартов согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. По сути, это калька стандартов, которые действуют в Москве с августа 2024 года, а в Подмосковье — с января 2025-го. В столице и области власти теперь не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью меньше 28 кв. м. 👉 В Минстрое сообщили, что документ носит рекомендательный характер и сейчас со стороны министерства не планируется вводить ограничения по площади строительства жилья. Впрочем, учитывая опыт Москвы, можно прогнозировать, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы.

📝 Налоговый вычет на аренду жилья для молодых семей предложили ввести депутаты Госдумы Такое обращение депутаты направили в Минфин РФ. Они пояснили, что покупка собственного жилья затруднительна для молодых семей, и это негативно сказывается на их социальном и экономическом развитии. В соответствии с результатами опроса ВЦИОМ, 52% молодых семей нуждается в улучшении жилищных условий, при этом 17% таких семей не имеют собственного жилья - приводят данные авторы обращения. Считаю необходимым внедрение мер государственной поддержи, направленной на компенсацию расходов на аренду жилых помещений. Одной из таких мер может стать введение налогового вычета для молодых семей, на расходы, связанные с оплатой договора найма жилого помещения (далее – вычет на аренду жилья) - сказано в документе. В качестве возможного механизма вычета на аренду жилья депутаты предлагают использовать механизм имущественного налогового вычета при приобретении имущества. Предлагается назвать такой механизм "квартирный кешбэк".

🚪Мосжилнспекция борется с удобными, но незаконными дверями приквартирных холлов в Зеленограде В Мосжилинспекцию обратились жители корпусов 1014 и 1012 в Зеленограде (г. Москва) с жалобой на самоуправство соседей, захвативших часть приквартирного холла. В ходе контрольных (надзорных) мероприятий факты, изложенные в обращениях, подтвердились. Жилищные инспекторы зафиксировали наличие непроектных перегородок с дверями. При этом у управляющей организации, ответственной за содержание общедомового имущества, не оказалось ни разрешительной документации, ни решения общего собрания по вопросу использования общего имущества. Мосжилинспекция объявила управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений в содержании общедомового имущества и указала на необходимость приведения мест общего пользования в соответствие технической документации многоквартирных домов. В настоящее время нарушения устранены в полном объёме, незаконные конструкции демонтированы.

​​💨 Школьница провалилась в яму с кипятком из прорвавшей трубы в подмосковной Коломне По данным следствия, авария на теплосети произошла утром 3 марта возле жилого дома в деревне Зарудня. Жители сразу же сообщили об утечке, однако коммунальные службы не огородили опасную зону и не приняли своевременных мер по устранению последствий. Маленькая девочка в тот же день шла в школу мимо аварийного места. Она оступилась и упала в яму, где скопилась кипящая вода. В результате ребёнок получил термические ожоги нескольких частей тела. В настоящее время 8-летняя девочка проходит лечение, угрозы её жизни врачи не увидели. Следователи уже провели осмотр места происшествия, запросили документацию о работах на теплотрассе и назначили судебные экспертизы. Коломенская городская прокуратура инициировала проверку соблюдения коммунальными службами правил эксплуатации теплосетей. По итогам расследования будут приняты меры реагирования надзорного ведомства. Кроме того, прокуратура взяла под контроль и ход уголовного дела — его ранее возбудили следственные органы по ч. 1 ст. 293 УК РФ (Халатность). Статья подразумевает наказание вплоть до пяти лет лишения свободы, в зависимости от тяжести полученных травм.

​​📃 В Госдуме предлагают ужесточить требования к аренде жилья для мигрантов 🦺 Поправки планируется внести в Гражданский кодекс и КоАП. Так, в ГК РФ могут появиться нормы, обязывающие заключать договоры найма жилого помещения с иностранными гражданами. Кроме того, законодатели намерены: ▫️снизить срок максимального действия такого договора с 5 до 1 года (если в договоре срок не определен, то по умолчанию он будет считаться равным году); ▫️уменьшить период возможного проживания временных жильцов-иностранцев с 6 до 1 месяца; ▫️исключить право мигрантов, заключивших договор найма жилого помещения, на преимущество при заключении договора на новый срок; ▫️ввести запрет на сдачу арендуемой иностранными гостями квартиры другим приезжим; ▫️предусмотреть возможность расторжения договора найма жилого помещения с мигрантом в случае невнесения платы за жильё за 2 месяца. *️⃣ Ограничения не будут распространяться на договоры с гражданами Республики Беларусь. В свою очередь, второй законопроект предусматривает установление административной ответственности за нарушение требований к найму жилого помещения мигрантами и предоставлению им в наем жилья. За такое деяние последуют штрафы до 5 тыс. руб. для граждан, до 30 тыс. руб. – для ИП и до 300 тыс. руб. – для организаций. Исключение составят выделенные в отдельный состав случаи, за которые введут повышенную ответственность. Так, до 15 тыс. руб. придётся заплатить тем, кто нарушит запрет на заключение договора поднайма жилого помещения, если договор найма заключен с иностранными гражданами, а также если договор поднайма заключается с мигрантами. Такая мера должна предотвратить случаи заселения в одно помещение большого числа родственников, знакомых трудовых мигрантов и т. п., нарушающих правопорядок. Также более строгие санкции будут грозить за повторное совершение административных правонарушений, связанных с несоблюдением правил по найму или сдаче жилья иностранным гражданам. Штрафы составят: 🔹до 10 тыс. руб. – для граждан; 🔹до 50 тыс. руб. – для ИП; 🔹до 500 тыс. руб. – для организаций.

🚛 Мусоровозам разрешили бесконтрольно продавливать автомобильные дороги до 1 марта 2028 года 🏋️‍♀️ 📃 Федеральный закон от 28 февраля 2025 г. № 27-ФЗ “О внесении изменения в статью 62 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» С 1 апреля 2025 года до 1 марта 2028 года весовой и габаритный контроль не осуществляется в отношении двуосных и трехосных тяжеловесных транспортных средств, используемых для транспортирования твердых коммунальных отходов, сведения о которых содержатся в федеральной государственной информационной системе учета твердых коммунальных отходов.

🖐 Госдума одобрила применение биометрии в сделках с недвижимостью 🔏 Госдума приняла в первом чтении изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», допускающие использование биометрических данных при сделках с недвижимостью. Нововведение позволит дистанционно подавать заявления на регистрацию сделок с недвижимостью, подписанные усиленной электронной подписью, в том случае, если личность заявителя будет установлена с помощью системы биометрии. За последние шесть лет не было выявлено ни одного случая мошенничества с недвижимостью с использованием электронно-цифровой подписи, сообщил представитель регистрационного ведомства. Сейчас, когда технологии стали более совершенными, а россияне дистанционно стали совершать до 90% регистраций недвижимости, возникла необходимость использования для этих же целей биометрических данных. Эта технология обладает ещё более высокой степенью защиты, пояснил представитель Росреестра.

​​❌ Мосжилинспекция ликвидировала ТСЖ за многочисленные нарушения ТСЖ в московской многоэтажке просуществовало 17 лет. Никулинский районный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования Мосжилинспекции о ликвидации товарищества собственников жилья, осуществлявшего деятельность по управлению домом 92, корпус 1 на улице Лобачевского. Инициаторами ликвидации ТСЖ «Лобачевского 92-1» выступили жители многоквартирного дома. Они обратились в Инспекцию с жалобами на устав жилищного объединения, который, по их мнению, не соответствовал требованиям законодательства. В рамках рассмотрения обращения факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы выявили несоответствие устава товарищества собственников жилья требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 135 ЖК РФ. В частности, в учредительном документе ТСЖ были не указаны состав правления и порядок принятия ими решений, состав ревизионной комиссии. Товариществом не вёлся реестр членов ТСЖ, отсутствовали сведения, позволяющие идентифицировать его членов, осуществлять связь с ними. В уставе жилищного объединения не была предусмотрена обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в доме. Кроме того, устав содержал ряд положений, противоречащих требованиям действующего законодательства, а также ссылки на недействующие нормативно-правовые акты. Мосжилинспекция обязала руководство ТСЖ устранить нарушения, но правление товарищества дважды проигнорировало требование надзорного органа. Тогда материалы были переданы в Никулинский районный суд, который поддержал требование Инспекции, приняв решение о ликвидации жилищного объединения. В настоящее время по решению общего собрания собственников многоквартирным домом управляет ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского».

✍️ Депутаты Госдумы предлагают Минстрою обязать собственников жилья передавать сведения об арендаторах в МВД и управляющую организацию Владельцев квартир хотят обязать сообщать информацию о сдаче жилья внаём и квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании. С таким предложением к главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Основная публичная мотивация автора инициативы — повышение безопасности проживания в доме. Про желание взыскать побольше налогов с арендодателей депутат умалчивает. Конечно, одной такой обязанности мало. Дальше нужно будет ввести ответственность за несообщение такой информации, а также прописать в законодательстве механизм доказательства того, что кто-то не сообщил. Но всё равно начинать с чего-то надо. Тем более что эта мера позволит также бороться с нелегальной миграцией и терроризмом — отметила депутат.