Обещали обновление среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, обновления и благоприятных условий общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
Декларативные цели реновации в Москве не достигаются. Среда жизнедеятельности и условия проживания граждан ухудшаются. В будущем плоды реновации создадут такие проблемы, для решения которых потребуются колоссальные финансовые затраты.
В противоречие целям и задачам, в программу реновации могут включаться (и включаются) любые дома, в том числе и не являющиеся аварийными.
По действующему закону, для включения дома в программу достаточно двух третей голосов жильцов соответствующего дома. Однако, такие ответственные решения должны приниматься при наличии согласия всех собственников квартир в доме.
По своей юридической сути, программа реновации является инструментом для рейдерских захватов домов и земельных участков, с последующим извлечением прибыли.
Необходимо отметить, что включенный в реновацию дом, можно убрать из программы путем проведения общего собрания.
Предоставляемые новые жилые помещения не соответствуют заявленному качеству. Планировки квартир не соответствуют действующим строительным нормам (плохая шумоизоляция, недостаточная инсоляция, отсутствие окон на кухне, слишком узкие двери, неровные стены и потолки и т.д.). Отделку в новых квартирах нельзя назвать улучшенной, скорее ее можно назвать обманной, так как она выполнена некачественно и из дешевых некачественных материалов.
При въезде в такую квартиру, потребуется проводить капитальный ремонт, который выльется в значительные затраты.
Свою мебель из старой квартиры можете попробовать продать, но время на это почти нет, поэтому придется большую часть мебели или все, просто выбросить.
Никакого выбора предлагаемых квартир у вас не будет. По закону предложат только один вариант и нужно будет решать.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.
Важно отметить, что размер возмещения за старую квартиру, должен рассчитываться с учетом стоимости вашей доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок тоже туда входит).
В результате реновации в Москве полным ходом идет переуплотнение жилых массивов в 4 четыре раза, а то и больше. Этажность новых домов превышает 20 этажей, а комфортное жилье предполагает всего 8-9 этажей.
В Германии, например, большинство жилых домов имеет 4−5 этажей, высотные жилые дома (порядка 20 этажей) считаются признаком бедности и отсталости.
Новоделы строят вплотную друг к другу, дворы закатывают в асфальт и бетон, никакого озеленения. Какая благоприятная среда может быть?! Парковочных мест недостаточно либо совсем нет. Из-за наставленных машин не могут проехать машины скорой помощи и пожарной охраны.
Такая плотная и неряшливая застройка Москве не нужна. Транспортная схема Москвы может выдержать 7-8 миллионов жителей. Уже сейчас город захлебывается и задыхается в пробках. Город нужно разгружать. Людей нужно расселять по всей территории России, создавать благоприятные условия для жизни в регионах.
Вместо строительства новых монструозных домов, нужно реализовывать программы по реконструкции старых домов. В Европе такой подход уже приносит положительные результаты.
Реконструкция на 40 процентов дешевле строительства нового жилья. При реконструкции образуется меньше строительного мусора, на вывоз и переработку которого идут меньшие затраты.
