Вас тянет в тропическую страну, и вы готовы выложить деньги, чтобы приобрести в Доминиканской Республике недвижимость в виде земельного участка под строительство? Значит данная статья для вас!
Нет ограничений
В Доминиканской Республике любую недвижимость, включительно землю, могут купить все желающие, любой иностранец, имеющий на это деньги и загранпаспорт. Но данная процедура имеет определенный алгоритм и особенности, о которых мы поговорим ниже. Начнем со схемы покупки и регистрации права собственности на землю.
Осуществление сделки и оформление права собственности
В Доминиканской Республике простые правила купли-продажи недвижимости под строительство. На практике, чтобы приобрести земельный участок, от покупателя потребуется:
1. Выбрать объект недвижимости. Следует поручить адвокату, проверить недвижимость на «юридическую чистоту». Это значит, что покупатель должен убедиться в полном порядке ли документы, не имеет ли недвижимость обременений.
2. Далее заключается предварительный договор и вносится предоплата в размере 10 %.
3. Третий шаг – это работа над заключением основного договора купли-продажи. Согласовываются основные условия по цене, срокам оплаты. В момент подписания документа Продавец получает полную стоимость за проданный объект. Покупатель вступает в права по владению недвижимостью.
4. Четвертый этап – регистрация земельного участка в государственном реестре, получение нового титула – документа. Предварительно следует оплатить налоговые сборы и платежи.
Условия для приобретения недвижимости под строительство:
1. Для приобретения участка земли под строительство совсем не обязательно быть гражданином Доминиканы и даже налоговым резидентом страны.
2. Для покупки недвижимости не нужен статус ВНЖ. ВНЖ никак не влияет на процесс купли-продажи. Его получают обычно для того, чтобы иностранец мог беспрепятственно жить и работать на территории Республики.
3. Покупка недвижимости под строительство не влияет на выдачу ВНЖ. А вот для получения ПМЖ и дальнейшего гражданства может стать хорошим основанием, так как является существенной инвестицией в экономику Доминиканской Республики.
Приобретение недвижимости под строительство в Доминикане
Инвесторы, которые желают реализовать свои бизнес-идеи и просто планы на жизнь в Доминиканской Республике, могут начать с оформления сделки купли-продажи недвижимости под строительство. Фирма Offshore Pro Group может предложить своим клиентам полноценное юридическое сопровождение различных видов сделок с недвижимостью в Доминикане:
• купля-продажа / аренда земельного пая под строительство,
• участие в долевом строительстве туристического объекта
• инвестиции в уже работающий бизнес — на правах владельца акций.
Подробнее об услуге вы можете прочесть по ссылке
А вот любые вопросы вы можете задать нам по адресу info@offshore-pro.info. В ближайшее время мы ответим вам. Мы очень ценим сотрудничество с Вами.
