Такая тема является, сама по себе, довольно деликатной. К тому же сегодня, именно эта область чаще всего оказывается под управлением мошенников, которые ради своей выгоды не остановятся. При чем, мошенников невероятно много и с одной стороны договора, и с другой. Постараемся найти решение.
Чтобы обезопасить друг друга, нужно сразу же отправляться к нотариусу. Здесь вам предложат несколько вариантов, а именно:
- Завещание.
- Дарственная.
- Договор ренты/пожизненного содержания престарелого человека.
Здесь нужно подчеркнуть, что завещание является самым слабым и ненадежным вариантом сделки. Ну, во-первых, завещание – тот самый документ, который может быть переписан несколько раз, а то и больше. А во-вторых, как правило, сразу же после смерти завещателя находятся его законные родственники и начинается длительная судебная тяжба. Кстати говоря, суд не всегда принимает сторону того, кто годами досматривал пожилого, больного и недееспособного человека.
Лучшим вариантом для обеих сторон станет договор пожизненного содержания с правом наследования недвижимости. Такой договор имеет две разновидности – договор ренты и договор пожизненного содержания.
Согласно договору ренты, первая сторона передает второй свое недвижимое имущество.
А вот договор пожизненного содержания подразумевает обеспечение отчуждателя (т.е. того, кто передает свою недвижимость) пожизненным содержанием и/или уходом.
Особенностью такого договора является то, что в право собственности квартира переходит сразу же после оформления договора, а значит еще при жизни отчуждателя. Но, естественно, до его смерти никакие сделки с квартирой невозможны.
Подписывайтесь на канал, юридическая грамотность часто помогает в трудных и спорных ситуациях!
Читайте также: Основания для лишения родительских прав
