Топ городов, где квартиру продать проще/сложнее всего

Продать квартиру не так просто, но не все квартиры продаются одинаково. В этой статье мы расскажем о том, какие факторы лучше сказываются на ликвидности квартир, а какие хуже. Расскажем где, когда и какие квартиры продаются.

Когда

По данным портала РБКНедвижимость средняя продолжительность экспозиции квартир в РФ составляет 90 дней. Что на одну треть меньше, чем вначале года. Это неудивительно, поскольку в начале года многие истрепали свои бюджеты новогодними праздниками, да и в принципе российские люди не склонны планировать какие-либо сложные дела на начало года (особенно на январь). А вот на осень традиционно приходится рост продаж недвижимости, это связано как с желанием встретить новый год на новом месте жительства, так и с притоком людей в города (например студентов).

Где

Быстрее всего продаются квартиры в курортных и нефтедобывающих городах: в Кисловодске — за 26 дней, в Новороссийске — за 38 дней, в Нефтекамске — за 40 дней (по данным аналитики ЦИАН). Как видите, это очень быстро, и намного быстрее среднероссийских показателей, для

Быстрее всего продать квартиру на вторичном рынке можно в курортных городах и в нефтедобывающих регионах: в Кисловодске — за 26 дней, в Новороссийске — за 38 дней, в Нефтекамске — за 40 дней. К такому выводу пришли аналитики компании ЦИАН, проанализировав сделки с недвижимостью в различных городах России. В среднем по стране этот срок составляет 90 дней, что на треть меньше, чем в начале года. Ниже топ 10 городов с самой быстрой реализацией квартир:

1. Кисловодск 26 дней
2. Новороссийск 38 дней
3. Нефтекамск 40 дней
4. Майкоп 43 дней
5. Таганрог 50 дней
6. Вологда 51 дней
7. Владикавказ 51 дней
8. Волгодонск 53 дней
9. Новый Уренгой 53 дней
10. Уссурийск 54 дня

Интересно, что родной город Сергея Юрьевича Белякова тут на почетном пятом месте, а значит спрос на жилье в Таганроге очень даже неплохой.

Срок экспозиции квартиры в Москве составляет 94 дня, в Санкт-Петербурге 79 дней.

Самыми неликвидными являются квартиры в промышленных городах с плохой экологической ситуацией и на севере. Топ самых городов с самым неликвидным жильем:

1. Кострома 125 дней
2. Кемерово 125 дней
3. Мурманск 127 дней
4. Волжский 129 дней
5. Ставрополь 139 дней
6. Калуга 144 дня
7. Ковров 146 дней
8. Миасс 161 день
9. Якутск 164 дня
10. Златоуст 172 дня

Какие

Самыми ликвидными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Это не удивительно, такие квартиры с удовольствием приобретают молодые семьи. И среднероссийская экспозиция для них составляет 88 дней. Самыми неликвидными стали квартиры в типовых многоэтажках 1960-х годов (хрущевках) и их срок продажи в стреднем составит 112 дней. Так же, заметно хуже продаются и сдаются в аренду трехкомнатные (и более) квартиры.