Судебное дело, о котором расскажу, касается оплаты услуг консьержа. Но даже если в вашем доме его нет, прочитайте – суд постановил как нельзя начислять плату за дополнительные услуги, которые оказывает управляющая компания.
История консьержа
Судебный спор случился в Красноярске (дело А33-2137/2017).
В Роспотребнадзор пожаловалась жительница дома – она сомневалась, что ей законно начисляют услуги консьержа.
Цена вопроса была 345 рублей в месяц.
Жительница была не согласна не столько с фактом предоставления услуги, сколько с тем, что платила за нее столько же сколько сосед из трёхкомнатной квартиры.
А что в документах
Документы у управляющей компании были идеальные. Собственники сами проголосовали, что будут платить 345 рублей с каждой квартиры.
Казалось бы, собственники своей волей установили как именно взимать плату и шансов спорить нет.
Позиция Роспотребнадзора
Госорган жалобу рассмотрел и решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения.
Т.е. также как и содержание имущества – исходя из доли каждого собственника в общем имуществе. Чем больше квартира – тем выше стоимость содержания.
Действия УК Роспотребнадзор квалифицировал как обман потребителей и для первого раза ограничился предупреждением.
Управляющая компания пыталась оспорить это решение у суде, но суд не встал на ее сторону –
учитывая, что услуги консьержа в доме не имеют индивидуальной направленности, поэтому потребитель не может отказаться от ее оплаты без нарушения интересов других собственников. Специфика указанной услуги свидетельствует о невозможности прекращения ее предоставления для конкретного собственника.
Посмотрите свои квитанции, все ли услуги по содержанию жилья вам начисляют исходя из доли в общей собственности.
Лайк – это помогает показывать статью в ленте.
Подписывайтесь на канал – я делаю обзор судебных решений, которые помогают экономить.
