Мало кто знает, но в России действует ипотечная программа по ставке в 1% годовых. Это сделано для того, чтобы стимулировать спрос на жилье.
Как взять ипотеку под 1%?
Власти запустили программу для семей, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребенок. Действует данная опция для покупки новостроек, которые предлагаются для покупки через эскроу-счета. Этот вид расчета безопасен для дольщиков, так как покупатель отдает деньги не застройщику, а банку, где деньги будут храниться до момента сдачи объекта.
Схема действует по следующему принципу: покупатель берет ипотеку, а застройщик получает льготный кредит на возведение дома. В итоге застройщик перераспределяет часть скидки по своему займу в пользу покупателя.
В текущем году ипотечный бум, который наблюдался прошлый год, сходит на нет. Поэтому такими мерами государство и банки пытаются побудить россиян активнее брать ипотеку. Для сравнения, сейчас средняя ставка по ипотеки на новостройки достигает 8%, средняя ставка для вторички – 9,5%. Однако для каждого заемщика ставка индивидуальна. Чем больше рисков банк видит, тем выше процент.
В настоящее время качество обслуживания жилищных кредитов в России является одним из самых высоких. Доля «просрочки» равна 0,9%. За 10 месяцев этого года граждане получили ипотечных займов на сумму в 2,23 триллиона рублей. Это на 6% ниже аналогичных показателей прошлого года.
