Практика, когда банковские структуры изымают недвижимость очень распространенна, прежде всего это касается квартир, при покупке которых использовался ипотечный кредит. Как правило это происходит из-за грубейшего нарушения договора.
Следует понимать, что банк это прежде всего коммерческая структура, которая нацелена на получение денег, а не недвижимости. Поэтому, когда у клиента возникают сложности с выплатами, никто моментально не будет лишать его квартиры. Банку это не удобно. Слишком много издержек накладывается в процессе изъятия и перепродажи, это не выгодно.
Поэтому менеджеры будут до последнего момента навязывать "проблемному" клиенту реструктуризацию долга, ипотечные каникулы и все то что, позволит клиенту отдать деньги. Но есть ситуации совершенно безысходные. Именно в таких случаях прибегают к крайностям. Как итог недвижимость все же переходит на баланс банка.
В большинстве случаев такой исход связан с тем что клиент банка изначально неверно рассчитывает свои финансовые возможности и взял непосильную сумму ипотечных средств. Дальше не справившись с ежемесячными платежами потерял квартиру.
Я помогу тебе избежать такой ситуации. Необходимо будет выполнить специальное упражнение, которое сориентирует тебя в сумме ипотеки вполне посильной для тебя. Подробности ниже, в продолжение этой статьи.
Упражнение для определения твоей платежеспособности.
Банк не будет претендовать на твою квартиру, если ты будешь стабильно выплачивать ипотечный кредит. А перед оформлением пройди специальное упражнение. Суть его заключается в том, что последующие три месяца ты замораживаешь 30% дохода всего семейного бюджета. Для этого хорошо подойдет банковский накопительный счет. Скидывай все туда.
Если в последующие три месяца твой уровень жизни существенно не поменяется, не надо будете перезанимать деньги в долг и залазить в "копилку", то и весьма вероятно что ипотечные выплаты ты вполне потянешь.
После того как ты успешно прошел упражнение, можешь смело идти в банк, оформлять ипотеку и не переживать что у тебя отнимут квартиру.
Важно! Тебе могут одобрить сумму гораздо больше чем ты рассчитывал. Не старайся купить на все. Сфокусируйся лучше на ежемесячном платеже, старайся что бы он не превышал 30% от семейного бюджета. И, тогда ты не будешь испытывать большой кредитной нагрузки, будет весьма комфортно выполнить свои кредитные обязательства
Ставь лайк и подписывайся. Будет еще интереснее.
