Когда у нас с женой родился третий ребёнок, стало понятно, что скоро нам может стать тесно. Мы решили действовать!
Исходные данные: двухэтажный дом, у которого второй этаж - мансардный: при общей площади первого этажа около 90 кв.м. полезная площадь второго составляла всего 40 кв.м. На втором этаже располагались две небольших комнаты, отведенные под детские.
Вторым, не менее важным фактором, почему расширение жилой площади решено было провести за счёт реконструкции крыши (а не строительства пристроя, например) стало то, что дом, в котором мы живём строился около 20 лет назад с использованием популярных на тот момент технологий строительства и утепления, но безнадежно устаревших сегодня. Например, в качестве утеплителя использовался 20 см слой керамзита - малоэффективный способ. Не смотря на усиленную работу отопительной системы в холодный период, зимой на втором этаже было откровенно холодно, т.е. фактически бо́льшая часть отопительного ресурса уходила на обогрев улицы.
Я провел необходимые замеры, расчеты, выделил опорные точки новой конструкции и построил 3D-проект. По результатам подготовительной работы было рассчитано количество необходимых для реализации проекта материалов и был определён порядок выполнения работ.
Задача осложнялась тем, что реконструкция крыши происходила без выезда из жилых помещений первого этажа. Это накладывало определенную ответственность: пришлось продумать то, как снять старую кровлю, разобрать старую стропильную систему, установить новую и закрыть крышу так, чтобы не дать погодным условиям (а лето у нас дождливое) лишить возможности нашу семью проживать в доме во время ремонта. Например, было решено перекрывать крышу по частям и учесть эту особенность в проекте. Ко всему прочему, действовать нужно было максимально аккуратно (свести образование пыли и грязи к минимуму). Осложняло ситуацию и то, что масштабный строительный проект реализовывался и реализуется в свободное от моей основной работы время, собственными силами, без привлечения наемных работников. Главный помощник - мой отец. Быт в это время полностью взяла на себя моя супруга.
Для лучшего представления о масштабе проделанной работы предлагаю Вам посмотреть видео, отснятое мной еще летом - в самый разгар работы над проектом.
В следующей статье расскажу о важности подготовительного этапа любых строительных и ремонтных работ - о проектировочном этапе.
И помните: дорогу осилит идущий ©️!👌
