Мюнхен носил титул города с самой высокой арендной платой в Германии в течении 20 лет. Но сейчас ситуация на рынке недвижимости изменилась – Штутгарт обогнал Мюнхен и стал самым дорогим мегаполисом ФРГ. Об смене тенденций свидетельствует Анализ цен на аренду в Германии, проведенный исследовательской компанией F + B для “Mietspiegel”, и опубликованный в четверг, 21 ноября. Новое исследование также показывает, что пригороды больше не являются более дешевой альтернативой.
В среднем квартира площадью 65 квадратных метров в среднем по уровню достатка районе Штутгарта сдается в аренду по цене 10,41 евро за метр, без учета коммунальных услуг. В Мюнхене арендаторы платят в среднем составляет 9,74 евро за квадратный метр.
По стране средний показатель составляет 7,04 евро, а это означает, что цены на аренду в городе на юге Германии на 48% выше, чем в среднем по стране.
Места, где арендная плата ниже среднего по стране, включают восточные города Эрфурт, Потсдам, Дрезден, восточную часть Берлина и северный город Шверин. Стоимость аренды в западной части Берлина составляет 7,32 евро за квадратный метр, что немного выше среднего уровня по стране.
На втором месте в списке немецких городов с самой высокой арендной платой оказался небольшому пригород Мюнхена. В городе Карлсфельд, население которого составляет 22 000 человек, в 2019 году те же квартиры площадью 65 кв. метров сдают по цене 10,86 евро за квадратный метр.
В Германии цены на аренду в некоторых небольших пригородах превышают показатели стоимости аренды в центрах мегаполисов.
Мюнхен удерживал звание самого дорогого города Германии. В этом году город опустился на 6-е место.
Исследование также показывает, что цены на аренду растут более медленными темпами, чем в прошлом. Арендные ставки выросли в среднем на 1,8% с прошлого года, по сравнению с 2,2% годом ранее.
Больше информации о недвижимости и бизнеса в Германии на сайте:
