Хочется разобрать случай связанный с арендой жилой недвижимости. Квартиры, комнаты, дома, коттеджи, - все это могут предложить 98% агентств недвижимости специализирующихся на аренде. К чему собственно статья? Есть такой тип агентств , которые называют информационные. От их деятельности страдает огромное количество людей в России. Человек платит агентству за оказываемые услуги, в нашем случае за подбор квартиры, а в итоге остается на улице, без денег и ключей от квартиры. Как работают добросовестные агенства я опишу в другой статье . Сейчас же попробую акцентировать на моментах, по которым можно вычислить мошенников..
1. Вас настойчиво приглашают в офис для заключения договора.
2. Вас буквально заставляют оплатить услугу до ее оказания.
3. Вам предлагают подключить базу данных собственников.
4. Агент работает без выезда. Вы самостоятельно добираетесь до варианта .
5. В случае (очень редко), когда агент подобного агенства соизволит выехать на объект (разумеется за дополнительную плату), - после просмотра квартиры и знакомства с собственником, договор не будет заключен (забыли документы, забыли распечатать договор, нужно посоветоваться с мужем, мы вечером приедем и всё подпишем).
6. Риелтор постоянно говорит про договор аренды. Такого договора (в отношении жилой недвижимости) в РФ не существует. Есть договор коммерческого найма жилого помещения. Все остальное можете выкинуть.
7. Собственник жилья при показе изворачивается, не показывает документы основания, паспорт, отказывается заключить договор (не только агентства могут быть жуликами).
8. Сумма комиссионных меньше чем принято. Стандартная практика, 50% от суммы ежемесячного арендного платежа. Некоторые города (Москва, Питер) это сумма составляет 100-200%. Информационные агентства берут меньше. Им ведь важен не результат а количество людей, которое они обработают (обманут).
Если хоть один из этих пунктов присутствует, рекомендую заворачиваться и уходить. В противном случае рискуете остаться без денег. Обратитесь в нормальное агенство, которое берет по факту оказанных услуг. Или можете попытать счастья на просторах интернета или у подъездов с сидящими и всезнающими бабушками.
Отдельно хочу сказать, что если вы попали в неприятную ситуацию с недобросовестным агентством, то шанс вернуть ваши кровные равен нулю.