Льготная ипотека для семей как минимум с двумя детьми существует в России уже второй год. Кто и на каких условиях сегодня может претендовать на семейную ипотеку?
Главные условия: дети, гражданство, новостройки
- Льготная ипотека положена родителям, у которых больше одного ребенка. Важно, чтобы хотя бы один из детей родился не раньше 2018 года.
- Кредит может получить как мать, так и отец, причём заёмщику необязательно состоять в браке.
- И родитель, и ребенок должны быть гражданами России.
- Ипотеку дадут только на покупку жилья на первичном рынке — в строящемся доме или новостройке.
- Купить жилье у физлиц не получится: заключить сделку нужно с юрлицом, например застройщиком, но не с инвестиционным фондом.
Что вы получите?
- Ставка по ипотеке — до 6%. Многие банки предлагают и более низкий процент.
- Сумма кредита зависит от региона, в котором находится квартира. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно получить не больше 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн.
- Если у вас уже есть ипотека, её можно рефинансировать по льготной ставке. Ограничения по остатку задолженности те же: 12 и 6 млн рублей.
- Сниженная ставка будет действовать всё время, пока вы выплачиваете ипотеку.
Что важно учитывать?
Для получения кредита, скорее всего, придется оформить личное страхование и страхование жилья. Отказаться нельзя, а решение за банком — требовать от вас покупки страховки или нет.
Минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости жилья. Например, если планируете покупать квартиру за 6 млн рублей, 1,2 млн из них нужно заплатить сразу самостоятельно. На эту выплату можно потратить материнский капитал.
Кредит можно взять с созаемщиком — любым взрослым человеком с российским гражданством. Например, супругом, мамой или другом. Созаемщикам иметь детей необязательно.
В какой банк обратиться?
Сейчас в программе участвуют больше 40 банков, среди них Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие. Полный список со ссылками на условия кредитования есть на сайте Минфина.
Особые условия для Дальнего Востока:
- Ставка по кредиту — не выше 5%.
- Для получения ипотеки нужно, чтобы хотя бы один из детей родился не раньше 2019 года.
- Кредит дадут на покупку жилья на вторичном рынке и у физлица, но только в сельских поселениях.
Спасибо, что дочитали до конца! Будем рады вашему лайку или подписке на наш канал о недвижимости.
