Можно ли накопить на квартиру, если зарплата маленькая и ипотеку не дают? Давайте посчитаем
Мой ответ: Можно. Это всего лишь вопрос времени и региона.
Если по каким-то причинам ипотеку взять не удается, то можно копить, но делать это с умом.
Скажу сразу, мой расчет основан на региональной стоимости жилья. Оно не растет такими темпами, как в крупных городах. В них проще покупать квартиру в ипотеку. Это аналогично расчету с машиной.
В регионах же рост стоимости за кв.метр не такой стремительный.
Итак, дано:
Ежемесячный взнос - 3000 рублей.
Стоимость жилья - 2 500 000 рублей.
Если мы будем откладывать деньги под подушку, то за 10 лет накопим всего 357 000 рублей. Далековато от квартиры... А что если мы эти деньги будем вкладывать в ценные бумаги?
Возьмем самый надежный вариант - облигации. Часть выложим в ОФЗ, часть в корпоративные бумаги. Получится средняя доходность 10% годовых. Не много, но... Если покупать бумаги так, чтобы купон выплачивался ежемесячно или раз в квартал, то эти деньги мы сможем реинвестировать. И годовая доходность вырастет.
На фото справа представлен расчет накоплений, без инвестирования, а слева с инвестированием. Мы видим, что через два года накопим мы всего 72 000 рублей. А вот если вложим эти деньги, то будет уже 88 000 рублей.
Через 5 лет на счету уже будет сумма 295 427 рублей...
А через 10 лет 1 068 989 рублей...
Для покупки квартиры хватит, но где-то очень далеко в областном центре какой-нибудь дальней области. Значит копить нужно более 10 лет.
По моим расчетам, на 14 год сумма составит уже 2 639 415 рублей. В Пензе можно купить квартиру за такие деньги.
Конечно, за 14 лет многое на рынке может измениться. Но ведь вы не всегда сможете докладывать только 3000 рублей. Бывают премии, подарки, повышение зарплаты. Это все можно инвестировать и тогда цель окажется еще ближе.
Можно вкладывать деньги не только в облигации, но и в дивидендные акции. В этой статье я рассказала как купить такие акции "Как просто создать свою дивидендную стратегию?"
