Считается, что как только вы продали квартиру — получили доход. А доходы у нас что? Правильно, облагаются налогом. Граждане РФ платят 13%, а нерезиденты — 30%.
Однако есть ситуации, когда вам не надо будет платить никаких процентов с продажи недвижимости.
Минимальный срок владения.
Итак, если вы купили квартиру до 01.01.16 или же получили её после этой даты в дар/наследство, при приватизации или она стала вашей при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, — минимальный срок владения 3 года.
Во всех остальных случаях квартира минимум 5 лет должна быть в вашей собственности.
Налоговые вычеты.
Если вы владеете недвижимостью меньше оговоренных выше сроков, то налог можно уменьшить (иногда и до 0), воспользовавшись налоговыми вычетами. Подробнее о них мы писали тут.
Кадастровая цена.
Если недвижимость куплена после 1 января 2016 и продали вы её меньше, чем за 70% кадастровой стоимости, то доходом (если говорить о налогообложении) будут считаться именно эти 70%, а цена в договоре вообще не будет играть никакой роли.
Не забывайте подписываться на наш канал, чтобы быть всегда в курсе актуальных новостей недвижимости!