Хотела выделить доли детям в простой письменной форме.
На днях пришел вопрос от подписчицы, что Росреестр отказывается принимать в простой письменной форме документы на регистрацию.
Думаю многим может быть полезно разъяснение.
Ситуация: ипотеку частично погасили материнским капиталом и после этого хотят выделить доли детям.
Основания для выделения долей в простой письменной форме: 218-ФЗ ,,О государственной регистрации Недвижимости,,. Изменения с 31.07.2019 года.
В каком случае это работает:
- если квартира у родителей находится в общей совместной собственности (не поделена по долям). Тогда супруги могут оставить себе часть в совместной собственности, а детям выделить доли.
- если квартирой владеет один супруг единолично (например мать собственник и супруга у неё нет).
- если квартира принадлежит родителям на основании долевой собственности, то выделить доли детям они смогут, если сделают это совместно.
В каких случаях нужно обязательно идти к нотариусу:
- Если родители владеют квартирой на основании долевой собственности и доля выделяется одним из супругов.
- Если супруги расторгли брак. Во время брака они использовали маткапитал, потом развелись и доли будут выделяться всем членам семьи (может иметь место раздел имущества), в таком случае сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Пример: Соглашения о выделении долей детям
Чтобы не пропустить важные новости подпишитесь на мой канал https://zen.yandex.ru/banki_naiznanky и аккаунт в инстаграм https://www.instagram.com/banki_naiznanky/
Все статьи про мат капитал можно найти по тегу: #маткапиталсемко
