При покупки квартиры в ипотеку, а также на вторичке, есть такие расходы, которые изначально не где не фигурируют. Но оплачивать их придётся.
Давайте разберёмся!
Начнем с того, что кому ипотека нужна-тот везде и платит. Это ваш "праздник", готовьтесь, ребята.
Оценка
2500-5000 руб (в зависимости от объекта)
Технический паспорт
Он нужен для оценочной компании и банка, без него ипотеку не дадут. Поэтому он вам как покупателям нужен. И еще момент: если продавать за наличку, то этот документ не нужен продавцу. Поэтому продавец может настоять, что это ему не надо, а нужно вам, вот вы и платите. 1500-3000руб
Страхование
Страхуется вообще имущество и ваша жизнь (на сумму ипотеки) — значит оплачиваете вы. Это нужно вам. Напоминаю, имущество страховать обязательно, от страховки жизни можно отказаться, но тогда вырастит процентная ставка по ипотеке и ваши переплаты будут больше, чем страховка. Лучше застраховаться. Я и сам страхуюсь.
Сумма к страховке зависит от суммы, которая идет в ипотеку, примерно 1% от тела кредита, то есть берете в ипотеку 2, 5 млн, страховка примерно 20-25 т.р.
Ячейка/аккредитив/безопасный расчет
Это всё схемы проведения сделки в вашем ипотечном банке. Значит это тоже ваш расход. (500-3000руб)
Электронная регистрация
Кому надо тот и оплачивает, или пополам Продавец и Покупатель. (5000 руб)
Госпошлина — оплачиваете тоже вы.
P.S. Согласие на покупку и брачный договор — тоже делаете вы как покупатели (при необходимости).
Согласие на продажу - продавец.
