2004 год. Я молодой Энергичный да ранний пришел из Армии. 2 года прошли незаметно. Никакой фин грамотности и в помине не было. Закончил Универ в СПБ в 2008 году. На втором курсе я работал в то время в одном оч. известном Банке. Работал в сфере Ипот кредитования. Выдавал ипотеку, заключал Кредитники, много чего насмотрелся.
Начиная с 2006 года я и не понимал, Как нам повезло и как перла Экономика на Нефти за 100. Люди брали кредиты (Ипотека Авто Потребы) Денег Было Валом. Средняя ЗП по Питеру 25-35 тр. Белые воротнички в Банках имели порядка 40 тр.
К слову сказать на 40 тр Можно было отдохнуть в Турции в 5 Звезд. Все Включено. Только в те времена можно было купить квартиру на котловане за 1,4 млн а продать на ключах за 2,1 млн. (Студия) Эх времена были...
В 2008 году по классике Жанра я Взял Ипотеку (Запрыгнул в уходящий поезд) Дурачок. В Июле оформил 1 к.кв. 30 метров в Хруще с мин. Перв Взносом. При ЗП в 40 тр. Платежи составляли 30 т.р. Это была самая Большая моя фин. Ошибка в Жизни.
Хорошо что хоть хватило ума Рублевый кредит взять. Теперь Математика:
2008 год. Хрущ 30 м. Цена 3 150 000 руб. Ежемес платеж 30 000 руб. Ставка 10,5 Годовых
2018 год Продал Хрущ за 2 900 000 руб С учетом сдачи квартиры за 16 000 руб в мес, за 10 лет заплатил Банку 1 920 т.р.
Итого 3 150 + 1920 = 5070 — 2 900 = 2 170 руб. Убытка + вложения в квартиру. Если вам стукнуло поиграть в инвестиции в недвижимость Обратитесь к старшему поколению, может чего толкового и подскажут.
Про Долларовых Ипотечников я Молчу и Сочувствую…
Smart-lab.ru - Крупнейшее в России сообщество инвесторов и трейдеров. Блоги инвесторов и трейдеров; новости финансовых рынков.
Источник: https://smart-lab.ru/blog/573755.php
