В российском обществе за ипотекой закрепилась дурная слава. Еще хуже от того, что мало кто пытается разобраться в истоках такого отношения к этому средству покупки недвижимости. В общем, договоримся на берегу: ипотека – не зло во плоти. Ипотечные должники сами усложняют себе жизнь. При том, делают они это намного раньше, чем окажутся по уши в долгах и перспективах выплачивать их десятилетиями. Какие ошибки допускают «на берегу» и как их обойти?
Выбор проблемного платежа
Максимальный обязательный платеж по ипотеке может показаться вам отличным решением. Ведь, по логике, чем больше ежемесячная выплата, тем быстрее будет погашен долг. Вы можете пообещать себе на время «затянуть пояса», но жизнь немножечко другая. Она состоит из огромного количества факторов, многие из которых вы не сможете контролировать ни минуты. Помимо того, что сбить с праведного пути выплаты долга вас могут форс-мажоры разно степени сложности, так еще и не нужно списывать со счетов, что вы живой человек. Помните, что от жесткой экономии легко можно устать.
Если не хотите превратить свою жизнь в апокалипсис, рассчитывай свои возможности адекватно. Меньшая сумма обязательной выплаты не закрывает перед вами двери досрочной выплаты ипотеки, зато вы сможете чувствовать себя в безопасности.
Оплатить первоначальный взнос и остаться на нуле
Как же популярна эта ошибка среди россиян. И, опять-таки, эту ошибку совершают еще в самом начале истории с ипотекой. Кажется, понять тех, кто допустил такую ошибку можно: они просто хотят потом платить меньше. Но вот только прыгать с места в карьер вслед за этими людьми не стоит. Во-первых, вам понадобятся деньги на обустройство жилья. И это не зависит от того, купили вы первичку или вторичку. В первом случае вам нужно делать ремонт, а во втором – привести жилье в порядок после прошлых хозяев. И снова нельзя списывать со счетов возможные форс-мажоры, которые могут оставить на нуле.
Даже если вы собрались в ипотечное путешествие, у вас должны быть неприкосновенные сбережения.
Отказ от досрочного погашения
Конечно, раз вы взяли ипотеку, то, наверняка, смирились с тем, что много лет будете отдавать честно заработанное по графику. Вы также и согласились с тем, что будете нести определенные издержки. И вот, наступил в жизни момент, когда вы осознаете, что зарабатываете больше, чем рассчитывали. И нет, чтобы побыстрее погасить долг! В такой ситуации «избыток» денег тратится на развлечения. Но сверхдоход сохранится не навсегда. Если у вас появился шанс погасить задолженность раньше срока, обязательно воспользуйтесь им. Это возможность не только расстаться с долговыми обязательствами пораньше, но еще и экономия за счет меньшей переплаты кредитору.
И еще – бонус! Жилье станет полностью вашим. И как это может не обрадовать и не воодушевить? От дополнительных взносов по ипотеке вы только приобретете ;)
