За те три года, что наша белорусско-российская семья живёт в #Минске, мы не раз задумывались о решении жилищного вопроса. Изучили вариант местной ипотеки. И вот к какому выводу пришли: ни в коем случае.
Надо сказать, в #России ипотечное кредитование очень распространено. В Беларуси же само слово «ипотека» многих вводит в ступор и отпугивает. Гораздо ближе и понятнее обыкновенный кредит на жильё.
При этом белорусы – народ осторожный. Немногие решаются связываться с банками, когда речь идёт о серьёзных суммах. Если есть возможность, стараются одолжить у родственников, друзей и знакомых.
Первая причина, почему мы не станем брать #ипотеку в #Беларуси: высокая процентная ставка. Я поинтересовался в нескольких банках: она доходит до 13-14% годовых!
Представьте: вы взяли $50 тыс. (цена однокомнатной квартиры в Минске) на 15 лет. В итоге столько же отдадите в виде процентов. А ведь есть ещё и основной долг. Итого взяли $50 тыс., а отдали $100 тыс.
Вторая причина. Ставка по кредиту не фиксированная. Как правило, она привязана к ставке рефинансирования, которую устанавливает Национальный банк. Он же меняет её на своё усмотрение.
Обычно если в стране всё спокойно и экономика развивается, ставка снижается (а с ней и платежи по кредиту). Если разгорается кризис, ставка растёт. Соответственно чем выше ставка, тем выше платежи.
Представьте, что будет, если с нынешних 9,5% она поднимется до 40%? Платежи автоматически вырастут в четыре раза! Самое неприятное, что белорусы подобное уже проходили. И те, кому не повезло набрать кредитов, с приходом кризиса «попадали» на очень большие деньги.
Прямо сейчас белорусская экономика чувствует себя неплохо. Но кто знает, что будет дальше?
Третья причина. Когда человек не может платить по кредиту, он идет в банк и просит пересмотреть условия. В банке сидят не дураки, они понимают: лучше пойти навстречу, чем потерять деньги.
В случае с ипотекой у тебя просто заберут жилье. Ведь квартира до выплаты всей суммы находится в залоге у банка.
Так что нет уж, господа, увольте. Никакой ипотеки на таких условиях.
Как вы относитесь к ипотеке? Расскажите в комментариях!