Недавно моя семья переехала на ПМЖ в Беларусь. Буду рассказывать о том, как получить вид на жительство, о том, какие особенности для россиян в разных сферах. С чем нам пришлось столкнуться, приехав сюда, напишу об ошибках, которые совершали по незнанию.
Просто пишу свою историю, без политики, о жизни в России и в Беларуси, сравнивая, но не противопоставляя.
В предыдущих статьях рассказывал, как мы впервые побывали в Беларуси, как пришло решение переехать сюда, и как мы искали квартиру.
На самом деле, как сказал нам риэлтор, гражданин любой страны может приобрести жильё в Беларуси. Можно для этого обратиться к риэлторам, можно искать самим, как мы. Например, покупку дома мы оформляли в нотариальной конторе, прямо в том городе, где купили. А оформление квартиры сопровождали риэлторы, т.к наш продавец обратилась к ним, ей надо было продать свою квартиру и купить поменьше. Вот переоформление обеих квартир происходили одновременно. Вероятно, такую двойную сделку самому осилить проблематично.
Но, даже если вы не обращались в риэлторскую контору, оплачивает сделку именно покупатель (по законам РБ), сумма равна установленному количеству базовых величин и составляет около 750 $. Кстати, во многих договорах, когда вы что-то оплачиваете(та же покупка жилья или оплата за учёбу), сумма указывается именно в долларах, со сноской, что оплата производится в белорусских рублях,по курсу. Нас раньше всегда удивляло, что даже в бытовых разговорах белорусы называют цены в долларах, оказывается, это как-бы на государственном уровне. В России было время, когда цены тоже указывались в валюте, но это давно запретили.
Сначала мы оформили в минском БТИ договор купли-продажи, затем поехали в БТИ по месту жительства оформлять свидетельство о гос.регистрации. Везде, разумеется, нужно оплатить пошлины. Что касается свидетельства, то за 15-17 бел.руб. вы будете ждать его две недели, а заплатив за ускоренный вариант чуть больше 30 бел.руб., получите через 20 минут. И всё - вы счастливый обладатель квартиры, осталось только дождаться выписки и выезда хозяина(все сроки, кстати, должны быть обговорены в договоре) и зарегистрироваться самому. Кстати, переоформлять договоры с коммунальными организациями можно не дожидаясь регистрации.
И ещё, один не значительный, но очень важный совет - до последнего не афишируйте, что вы не местный. Поверьте, так будет спокойнее и вам и риэлтру или продавцу. В нашем случае, это стало известно только тогда, когда всё было обговорено и уже заключался договор, для чего понадобился паспорт.
Знаю много случаев, когда люди обращались к риэлторам, сообщив сразу, что они из России и это создавало лишние проблемы. То им начинали показывать объекты по стоимости выше, чем покупатель обозначил заранее, причём, это сообщалось уже при осмотре. То по прибытию на квартиру, вдруг оказывалось, что риэлтор не туда посмотрела и стоит она на 3 тыс.долларов больше, чем обговаривалось. А о снижении цены(торге), вообще, не может быть и речи.
Так что приобретите местную карту для телефона, сейчас у разных операторов есть не очень дорогие тарифы для приезжих и звоните по вопросам покупки жилья с местного номера.
Далее расскажу, что мы делали в первую очередь для получения вида на жительство в РБ.
Поэтому, кому интересно, добро пожаловать, подписывайтесь на канал.
Задавайте вопросы по этой теме, если буду знать - отвечу.
- Фото взяты с ресурсов общего пользования.
