Гаражный бизнес — правильное решение!
Если вы решили заняться бизнесом, но имеете ограниченный стартовый капитал, сдача гаражей в аренду подойдет идеально. Этот незамысловатый бизнес уже хорошо развит в европейских странах. Узнайте все нюансы, особенно что касается договора аренды. И небольшая, но стабильная прибыль не заставит себя долго ждать.
Российское законодательство требует оплаты налога с любого дохода. Особенно если вы будете заключать договора о аренде (рекомендуем). Налоги данного бизнеса составляют 13% от месячной оплаты, но только если вы не являетесь индивидуальным предпринимателем. Для ИП налог составляет 6% от прибыли.
Предоставьте налоговым органам уведомление, что вы занимаетесь сдачей помещений внаём. Можете платить всю сумму за год при подаче декларации о доходах.
Для жителей густонаселенных городов, имеющих свой автомобиль, часто возникает потребность иметь помещение для автомобиля. Но обычно им негде его взять, особенно тем, что проживают в квартирах. И тут-то вы и можете предложить им свою помощь за определенное вознаграждение.
Одним из плюсов этого бизнеса является то, что для его начала нужен небольшой стартовый капитал. А если вы владеете гаражом, но не используете его, реально открыть бизнес вовсе без вложений. Также хороший вариант – выкупить здание с целью дальнейшей сдачи или постройте “с нуля”.
Для начала выясните, на каких условиях вам лучше организовать бизнес.
Существует 3 направления:
- Долгосрочная аренда: вы предлагаете помещение внаем на длительный срок. Такой вариант подходит всем владельцам автомобилей, что проживают недалеко от сдаваемого помещения.
- Почасовая аренда помещения. Такое направление также практикуется и подходит тем владельцам авто, которые сами обслуживают свою машину. Например, им нужно заменить масло, подкрутить гайку, сменить шины. Все это не очень удобно делать под открытым небом, а постоянно снимать здание для них не вариант.
- Приобрести сразу несколько построек и предлагать их разным клиентам.
Бизнес на сдаче помещения для авто внаем имеет свои правила и нюансы:
- помещение оборудуйте подъемником и смотровой ямой;
- сразу уберите все свои вещи с помещения;
- проследите, чтобы ворота легко открывались;
- разрешайте долгосрочным клиентам самим ставить замок на дверь, так вы показываете, что вы их вещам не угрожаете;
- нужен минимальный набор инструментов для ремонта (за него берите дополнительную плату), если аренда почасовая;
- предоставляйте клиентам специальные комбинезоны для работы;
- можете предлагать свою помощь в ремонте автомобилей (стоимость работ должна быть ниже, чем предлагают СТО);
- проверьте исправность проводки, электричество должно быть обязательно;
- продумайте систему отопления для зимнего периода;
- если ваш гараж является частью кооператива, доносите до клиентов их правила; за нарушение отвечать будете вы;
- гараж должен быть сухим;
- покупайте помещение весной или летом, потому что в это время продажная стоимость намного ниже;
- для гаража подбирайте район с малым количеством парковочных мест, желающих снять помещение для авто будет больше;
- внешний вид здания не влияет на стоимость аренды, но значительно влияет на стоимость покупки.
К вам придут клиенты, потому что:
- очень многим просто нужен гараж;
- некоторые автолюбители делают из ремонта машины хобби, для которого нужно помещение хотя бы на пару часов.
Ищите клиентов с помощью:
- сети интернет;
- объявлений в газетах;
- расклеенных листовок с объявлениями;
- разных знакомых, иногда “сарафанное радио” работает лучше любой рекламы;
- также можете развивать свой мини-бизнес как клуб автолюбителей.
Строительство гаража – 50 000 – 100 000 руб.
Стоимость готового гаража в Москве – от 120 000 – 300 000 руб.
Гаражные кооперативы требуют членские взносы – 500 – 2 000 руб. за год.
Аренда помещения высчитывается от продажной стоимость гаража – 1,5 – 2%.
Средняя стоимость аренды – 5 000 руб. в месяц. = 36 000 в год. Средняя стоимость аренды машино-места – 60 – 150 руб. за сутки.
Срок окупаемости – 3 года.
Если кто в теме — давайте обсудим, успехов всем и процветания:
По материалам форума Бизнес-идей:
https://fforum.su/biznes-ideya-garazhniy-biznes-t2292.html
