👉 5 способов, как оценить квартиру и узнать её среднюю ⚖ рыночную стоимость перед продажей

Не имеет значения, в какое время продавать квартиру, главное правильно её оценить.

🔎 До конца ноября в 4-х публикациях мы рассмотрим:

Сегодня
1. Расчёт стоимости онлайн 🌐.
2. Пять сайтов с функцией определения цены недвижимости.

14.11.2019
3. Самостоятельный сравнительный рыночный анализ стоимости квартир.
4. Что требуется делать при самостоятельном определении рыночной стоимости.

21.11.2019
5. Заказ оценки у профессионального риэлтора.
6. Расчёт средней рыночной стоимости недвижимости в агентстве.

28.11.2019
7. Единственный способ оценить квартиру для покупателя с ипотекой.

Расчёт стоимости онлайн

«Лёгким движением руки брюки превращаются; брюки превращаются; брюки превращаются в элегантные шорты.»
КФ. Бриллиантовая рука.

Советский актёр Андрей Миронов. Момент из кинофильма бриллиантовая рука, где у героя заело брюки.

Калькуляция

Загадка: 6÷3*2 =1 или 4? Напишите свой ответ в комментариях, - посмотрим, сколько помнят школьную программу.

Онлайн сервисы – простой и бесплатный способ узнать цену на квартиру по указываемому адресу, но, как и брюки – не надёжный.

Сервисы-калькуляторы для оценки недвижимости позволяют рассчитать стоимость недвижимости онлайн. Однако, они используют излишнюю информацию в то же время упуская важные параметры для сравнения и не способны проанализировать цену спроса на недвижимость во время показа; потому что сайт не может лично пройти по двору, подойти к крыльцу, почувствовать чистоту или загазованность воздуха; зайти в подъезд дома и оценить его чистоту; зайти в квартиру любого собственника, продававшего или продающего. Сайт не способен выглянуть в окно и тем более провести показ квартиры.

Полученный таким образом отчёт о рыночной стоимости недвижимости не включает значимые и весомые во время торга параметры.

Из вышенаписанного рождаются 3 правила.

1 Правило. Делать фотографии перечисленного выше для объявления, это позволит заранее удовлетворить часть требований и любопытства тех, кому нужна недвижимость, имеющая схожие характеристики.

2 Правило. Делать фотографии перечисленного выше для объявления, это позволит заранее удовлетворить часть требований и любопытства тех, кому нужна недвижимость, имеющая схожие характеристики.

3 Правило. Результаты определения цены на квартиру, вычисляемые подобными сайтами – информация легко и бесплатно добытая. А «полезности», всё-таки, добываются трудом и/или платно.

Российский актёр Дружко, Сергей Евгеньевич. Мем.

Точному определению цены помогает обнаружение конкурентных преимуществ похожего жилья, выставленного на рынке.
Как искать преимущества и пользоваться ими с этапа написания объявления и во время показов, ждите в будущих публикациях.

Пять сайтов с функцией определения цены недвижимости.

Площадки, делающие расчёт стоимости жилья онлайн, исходя из предложений на их сайте недвижимости:

1. Сайт Центрального Информационного Агентства Недвижимости ЦИАН:
https://tomsk.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti

2. Сайт о недвижимости:
https://tvoyadres.ru/tomskaya-oblast/tomsk/ocenka

3. Сервис по оценке от Рекламного Информационного Портала «РЕИНПОРТ недвижимость»:
https://rocenka.com

4. Сервис расчёта стоимости недвижимости от разработчиков Авито на сервисе Domofond:
https://www.domofond.ru/ozenka

5. Онлайн оценка истории цен на недвижимость от Яндекса. Позволяет узнать онлайн за сколько продавались и/или сдавались квартиры по определённому адресу:
https://realty.yandex.ru/otsenka-kvartiry-po-adresu-onlayn

Читайте 14.11.2019
3. Самостоятельный сравнительный рыночный анализ стоимости квартир.
4. Что требуется делать при самостоятельном определении рыночной стоимости.

Ставьте лайк❤, если считаете информацию полезной;

✏ Оставляйте комментарий, если вам это очевидно.

Чтобы связаться с автором удобным для вас способом, воспользуйтесь визиткой:

https://alexey-kravchenko.ru/vizitka

Навигационный маркер: #пять_способов_оценить_недвижимость