В любой ситуации есть лазейки. И грамотное их применение сулит вам экономию. Так, например, с ипотечным кредитованием: есть как минимум 7 способов уменьшить ежемесячный платеж.
Способ №1. Первоначальный взнос
Чем больший первоначальный взнос вы внесете в самом начале, тем более выгодные условия вам предоставит банк.
Суть в том, что большие суммы характеризуют вас для банка как надежного плательщика.
Способ №2. Рефинансирование
При появлении более выгодных условий у другого банка вы всегда можете перенести свой кредит. Правда, это актуально для тех, кто уже приблизился к экватору. На более ранних стадиях процедура переноса редко оказывается выгодной.
Способ №3. Налоговый вычет
Всем, кто официально работает и платит НДФЛ, положен налоговый вычет.
За покупку квартиры можно вернуть до 390 тысяч или 13% от стоимости. Как это сделать, читайте на Кватека.ру.
Способ №4. Аренда
Квартиру, которая находится в залоге у банка, можно сдать в аренду лишь с его согласия. Но если вы этого добьетесь, тогда вырученные средства помогут вам практически незаметно для своего кошелька закрыть задолженность по ипотеке.
Способ №5. Досрочные платежи
Эта функция доступна для любого кредита. Правда, у каждого банка есть свои подводные камни - читайте внимательно договор. О досрочном погашении там есть целый раздел.
Способ №6. Материнский капитал
Им можно погасить часть действующего кредита или внести его в качестве первоначального взноса. О том, как изменится ваш ежемесячный платеж, нужно узнавать у банка.
Способ №7. Дифференцированный платеж
Помимо него имеется еще аннуитетный. Аннуитетный - это фиксированная ежемесячная сумма.
А при дифференциальном вы с каждым месяцем платите все меньше и меньше, так как процент начисляется на остаток долга, а не на изначальную сумму ипотеки.
Больше полезной информации о ипотеке (страхование ипотеки, программы банков, полезные статьи) читайте на Кватека.ру.
