Всех приветствую, друзья! Вопрос покупки жилья рано или поздно становится актуальным почти для каждого человека. И, конечно, хочется купить свою квартиру как можно выгоднее. Так вот, когда лучше покупать квартиру, если вы запланировали сделать это в 2021 году?
2020 побил рекорд
В 2020 году несмотря на коронавирус и пандемию был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов. Было выдано 1,7 миллионов кредитов на сумму 4,2 триллиона рублей. И известно, что порядка 90% квартир в новостройке покупаются с использованием ипотеки. То есть это не могло не повлиять на цены.
Застройщики, конечно, свое не упустят и сразу же начали поднимать цены, так как спрос подскочил. И по итогу 2020 года по официальной статистике цены на недвижимость в России выросли на 10%. В некоторых регионах рост доходил до 30%.
Спрос вырос, конечно, благодаря льготной ипотеке под 6,5%. Данная программа продлена до июля 2021 года и есть ощущение, что цены продолжат расти, по-крайней мере до июля точно. А вот что будет после - неизвестно.
Так когда же лучше покупать?
Я общаюсь со многими людьми из сферы недвижимости, в том числе со многими риэлторами и многие говорят, что лучшее время для покупки - 1 квартал этого года.
Почему?
Причина вот в чем: в этот период спрос немножко стих. Те, кто хотели купить срочно - купили еще в 2020 году. А те, кто только планируют, еще в процессе подбора. Так же на рынок с начала года "вылезло" много объявлений о продаже вторичной недвижимости. Цены, конечно, иногда завышены, но владельцы вторичной недвижимости легче идут на снижение цены, чем застройщики. С ними легче договориться.
Идеальным моментом для покупки был 2020 год, когда только объявили о программе льготной ипотеки. Тогда снижение ставки было реально выгодным, так как цены еще не успели подняться. Но, этот момент уже упущен, и если вы планируете покупать квартиру сейчас, то эксперты советуют выбрать 1 квартал этого года.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.
