В среднем в России ипотеку берут на 15 лет, а закрывают ипотечный кредит в итоге в два раза быстрее. Расскажем, как выгоднее погасить ипотеку досрочно.
Обычно платежи по ипотеке вносят равными суммами раз в месяц. Так клиент гасит часть основного долга + насчитанный банком процент. Банк выдает заемщику график платежа в виде таблицы, где указаны точные даты взносов и их размер. Также там отдельно прописана общая сумма долга и то, сколько требуется заплатить по ней процентов переплаты.
Досрочно погасить кредит можно частично или полностью. В первом случае - в виде доплаты к фиксированному ежемесячному платежу. Во втором вы возвращаете всю оставшуюся сумму единоразово. При этом вы обязаны уведомить банк о досрочном погашении не менее чем за месяц.
Варианты частичного погашения ипотеки раньше срока:
Например, вы досрочно гасите 500 тысяч рублей. Срок кредита при этом не сокращается. Зато размер ежемесячного взноса становится меньше на несколько тысяч рублей.
2. Уменьшение ипотечного срока.
Внося крупную сумму, вы можете уменьшить срок кредита на несколько лет. Это
более выгодный вариант, так как переплата по процентам уменьшается существеннее, чем в первом случае. Но сумма ежемесячного платежа останется неизменной.
Вы выплатили досрочно некоторую сумму и сократили размер регулярного платежа с 30 до 25 тысяч рублей. Но фактически продолжаете вносить по 30 тысяч. 5 тысяч идут в счет досрочного погашения, соответственно, срок кредита тоже постепенно снижается.
Также для досрочного погашения ипотеки можно использовать материнский капитал. Здесь уменьшение ипотечного срока не предусмотрено. За счет этих средств вы можете только уменьшить размер ежемесячного платежа. Перед обращением в банк нужно подать заявление на использование материнского капитала в пенсионный фонд.
БВБ недвижимость в Сочи - Живи там, где нравится!
Перейти на сайт - перейти!
Получить бесплатную подборку объектов недвижимости - получить!
Instagram Youtube Vkontakte OK WhatsApp Twitter
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
