Светлана:
Алена, ещё вопрос. Если бы Вы сейчас решили купить недвижимость, что каким образом копили бы на нее? Депозиты уже не инструмент накопления
Светлана, мы свою первую квартиру купили в 2012, а сдали её нам в 2014 году. То есть мы покупали просто бумажку. План на бумажке. После полной оплаты квартиры ещё год совсем не начиналось строительство, даже котлован не был выкопан.
Так вот, депозит и тогда не был нормальным инструментом для накопления. Мне он был удобен лишь тем, что деньги не могу прогулять быстро и под носом они не лежат.
А то ж, знаете как бывает: только отложишь, как сразу понадобились. В то время у меня была слабость ещё на деньги. Это сейчас я сплю хорошо, когда в кармане / на счету / на карте лежит нормальная сумма.
А раньше любая сумма в кошельке - это миллион мыслей в голове как же её побыстрее потратить. Хоть что, но нужно было купить. Финансовое мышление мое сегодня и 10 лет назад - это вообще два разных человека.
Не даром я вам сейчас про грузовые машины с мусором в доме рассказываю. Это не для того, чтобы попозориться здесь, а для полноты картины моего мировоззрения того времени.
Мне вообще в то время было противопоказано держать деньги дома. В секунду практичеси все тратилось. Как тот алкаш. Есть десять рублей, нужно срочно купить горючего. Если не хватает на бутылку, то хоть стакан, но куплю.
Поэтому на тот момент депозит был просто спасением от самой себя. Сегодня я бы уж точно хранила на карте своей, в любом случае на несколько раскидала бы. Там тоже идут проценты на остаток, если это не Сбер.
Но и разговор, конечно же, идет о не больших суммах. До миллиона. Просто я ориентируюсь на стоимость недвижимости в своем регионе. В нашей провинции за 2 миллиона можно хороший дом купить.
Знакомая недавно однушку в Брянске за 1,5 мл купила, это практически в центре, новострой. Про суммы большего размера, равные, например, московским, мне сложно ответить.
Вероятнее всего более серьезные суммы я уже в банке бы на счете хранила, так в любом случае было бы надежней, чем дома. Это чисто для меня.
А если бы сейчас покупалась бы недвижимость, то первым делом я бы пошла в ипотеку. Вернее, в банк. Посчитала бы сумму первоначального взноса и потом сумму, которую нужно выплачивать ежемесячно.
И меня бы интересовал вопрос: сколько нужно внести первоначального взноса, чтобы выплаты не были кабальными для семьи. Для этого сразу нужно определиться, о какой сумме идет речь.
Если выплата за ипотеку была бы, например, от 20 до 30 в месяц, то не связывалась бы вообще. Сидела пока ровно и собирала бы усердно дальше первоначальный взнос.
Сумма в 5-6 тысяч по ипотеке для меня была бы комфортной. Не более. Потому что разговор идет о годах. Я не готова 30 тысяч каждый месяц платить в течении 20 лет. Для меня это не нормально. И 15 не нормально. И 10 тоже.
Нервяк добьёт, ибо я себя знаю. Это не жизнь будет, а постоянные мысли "как заработать и заплатить за ипотеку".
То есть, я вначале определилась бы с суммой в 5-6 тысяч ежемесячных взносов, затем пошла бы в банк, и попросила рассчитать мне сумму первоначального взноса, чтобы потом я только по 5-6 тысяч в месяц платила.
Естественно, что получится первоначальный взнос чуть ли не 70% от стоимости квартиры. Но я ведь из своих сегодняшних реалий исхожу. Мне недвижимость новая не к спеху, есть где жить. Поэтому потихоньку собирала бы.
Понимаю, что инфляция и все дела. Но она всю жизнь есть эта инфляция. Если подключится азарт и некий план действий, то можно такую сумму относительно быстро собрать. Мы три года на первую квартиру собирали. Три раза депозит пролонгировали ( продлевали).
Зато не нужно было рвать и метать, постоянно жить в напряжении об оплатах. Хочу больше отнесу на счет в этом месяце, хочу меньше. Меня никто не оштрафует и не будут названивать из банка.
Но это как лайтовый метод. И исходя из реалий своей жизни. Было время, когда мы платили за очередную недвижимость 30 % первоначального взноса, а остальную сумму за год выплачивали.
Это был период тотальной экономии. Это была *опа и не хочу - не хочу - не - хочу. Ты становишься рабом этой недвижимости. Начинаешь работать в два - три раза больше, но текущая жизнь ухудшается в разы. Вернее, полностью ухудшается.
Оставляешь себе на хлеб и воду, плюс коммуналка, а дальше всё забирают выплаты по недвижимости. Рваные джинсы - не проблема, заштопал и дальше пошел. Машину в гараж и пешком топаем работать. Денег то на бензин, оказывается, много уходит.
И вообще, если совсем плохо станет, придется и машину продавать. Мы, в принципе, и ввязались тогда в авантюру с дачей у моря только от того, что в голове была мысль: не сможем вовремя погасить, продадим машину и покроем юольшую часть выплаты.
Картошка жареная с луком в понедельник на ужин, картошка с чесноком во вторник, в среду картошка с укропом. А потому что в подвале картошка своя и её много. И банки с консервацией.
Когда выплатили остальные 70 % оба вслух сказали, что это трэш и никогда более по такой схеме ни- ни. Реально жётко было.
Буквально сейчас наблюдаю такую же жизнь одной своей знакомой. Они, правда, машину купили на 5 лет в кредит по 15 тысяч в месяц. Началась пандемия, он работу потерял, она в декрете и всего трое детей. А платежи ещё пару лет платить.
Они в режиме тотальной экономии, даже детские пособия и выплаты идут на кредит. Хотя, как по мне, от машины сейчас выгодней избавиться и закрыть кредит. Но это их дело, им решать.
Как то так по этому вопросу. Способ откладывания денег любой, главное - не банковское рабство.
Кто дочитал до конца, улыбнитесь :) Хорошего вам дня. Подписывайтесь, если хотите, ставьте лайки, если есть за что. А у нас новый день начался, кофе выпит, пора и меру знать.
