Всем привет!
Я взвалила на свои плечи ипотечный долг 3 года назад и теперь хочу рассказать, стоило ли оно того.
Не волнуйтесь, постараюсь кратко и по делу.
Вопрос с покупкой квартиры для меня случился внезапно. С родственниками жить уже было невозможно, снимать было довольно убыточно (40 тыс. в месяц) и я понимала, что мои деньги утекают в трубу. А могла бы тратить их на свою квартиру.
И я начала судорожно просматривать варианты ипотечных кредитов. На тот год ставка была 10,8% и почти везде она была на этом уровне.
В итоге, я остановилась на самом крупном банке, при подаче заявки в который выяснилось, что у меня есть льгота в 1%, так как я получаю зарплату на корпоративную карту.
Но на этом радости жизни кончились.
Я ожидала ответа от банка три дня. В итоге мне прислали письмо с данными по сумме, которую банк готов мне дать.
300 000 рублей.
Вам не показалось. Банк оценил, что больше предоставить мне не может.
Вопрос в итоге решился увеличением срока кредита и теперь я в рабстве на 20 лет.
Что я поняла за время своей ипотечной жизни:
- Нужно здраво оценивать свои силы. Не взваливать на себя платежи такого размера, что после них от зарплаты остается меньше 50%
- Нужно учитывать, что вы можете заболеть. Я это не учитывала и в итоге несколько месяцев сводила концы с концами, буквально питаясь хлебом и водой.
- Желательно иметь подушку безопасности, на случай, если вас уволят или вы надолго попадете в больницу. Да, сейчас можно взять ипотечные каникулы, но они сказываются на вашей кредитной истории далеко не в лучшую сторону.
- В лучшем случае надо застраховать свою жизнь и здоровье. Это лучшее, что вы можете для себя сделать находясь в ипотеке.
- Хорошо подумайте о предложенном сроке кредита, чем больше лет - тем больше процентов. Иногда при сроке в пять лет вы можете не потянуть ежемесячный платеж, тогда точно надо увеличивать. При этом советую не брать больше 10 лет, так как в итоге вы заплатите банку, как за две своих квартиры.
- Лучше поднакопите на первоначальный взнос. Я внесла минимальный и теперь жалею, поскольку я переплачу намного больше, чем могла бы.