Уверены, что в вопросах выплаты ипотеки мало кто надеется на государство. А зря! Все-таки есть возможности чуть-чуть урвать счастье, об этих-то возможностях сегодня и поговорим.
Кто же те счастливчики, которые могут воспользоваться этой льготой?
Супруги младше 35 лет (каждый) или неполная семья с ребенком, родитель также должен быть младше 35 лет. Но это ещё не всё:
— на каждого члена семьи приходится площадь жилья меньше, чем норма (в каждом регионе это своя цифра, необходимо уточнять. Например, в Москве это 10 метров);
— семья должна стоять на учете по улучшению жилищных условий;
— справка 2 НДФЛ должна радовать представителей банка (то есть доход должен быть достаточным для ипотеки).
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным пунктам, то необходимо встать на учет в администрации.
Что получите:
— 30% от средней стоимости жилья, если нет детей. Стоимость рассчитывается в каждом регионе по своему.
— 35%, если дети есть или семья неполная.
Куда без подводных камней?
Величину субсидии рассчитывают исходя из норматива, например для пары это 42 кв.метра, а если в семье три и более человек, то 60 кв. метров.
Можно будет купить и вторичку, и первичку. Деньги, конечно же, на руки не выдаются, по безналу переводятся продавцу недвижимости.
Для кого:
Семьи, в которых второй или последующий ребенок родились с 2018 по 2022 год. Эта программа действует только на покупку новостройки. Если вы живете на Дальнем Востоке, то вам повезло: можно будет воспользоваться таким предложением и при покупке квартиры на вторичном рынке.
А еще у жителей ДВ ставка не должна превышать 5%, тогда как в остальных регионах — 6%.
Требуется первоначальный взнос — минимум 20% стоимости квартиры. Максимальная сумма ипотеки для обеих столиц и их областей — 12 млн, а для всех остальных — 6 млн.
Помимо стандартного пакета документов еще потребуются свидетельство о рождении детей и иные документы, которые подтверждают гражданство РФ, если об этом не указано в свидетельстве о рождении.
На этот раз повезло заемщику, у которого с 2019 по 2022 родился/усыновлен/удочерен третий или последующий ребенок.
За субсидией нужно обратиться в банк (где взята ипотека), предоставив опять-таки свидетельства о рождении детей с пометкой о гражданстве.
Банк рассмотрит ваше заявление (в течение 16 дней), и если заявление будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счет в течение 5 рабочих дней. Субсидия подойдет и для частичного, и для полного погашения ипотеки.
Это предложение, конечно же, подойдет не всем. Как понятно из названия, только люди, причастные к армии, могут воспользоваться этим предложением. Для этого военнослужащий должен участвовать в НИС (накопительно-ипотечная система) не меньше 3 лет. Пока военный будет служить, государство будет за него выплачивать ипотеку. На данный момент это чуть больше 280 тысяч в год. Ипотека должна быть погашена до того момента, как заемщику исполнится 45 лет.
Ипотека выдается на любое жилье в хорошем состоянии (дом на вторичном рынке должен быть построен после 1970). Если квартира стоит больше той суммы, что выделяет государство, то остаток средств заемщик вносит самостоятельно.
Этой программой может воспользоваться семья, в которой появился второй ребенок. Кстати, одинокая женщина также может воспользоваться материнским капиталом при рождении у неё второго наследника. В этом году сумма субсидии составляет 453 026 рублей. Но грядет индексация, о ней мы писали тут.
Так вот, материнский капитал можно будет потратить на покупку жилья, его строительство, погашение ипотеки (в т.ч. и погашение процентов по ней), ну и как первоначальный взнос.
Да, материнский капитал можно потратить не только на недвижимость, но блог-то у нас именно про неё.
Этой льготой могут воспользоваться те люди, которые платят подоходный налог 13%. Тут существует два вида вычетов:
— 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей при покупке квартиры, дома или земельного участка;
— 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.
Налоговым вычетом может воспользоваться любой покупатель, у которого есть доля в недвижимости. Сумма достигает 650 тысяч рублей.
Этой программой может воспользоваться любой заемщик по ипотеке, если:
— размер кредита не превышает 15 млн рублей (пока так);
— ипотека оформлена на единственное жилье;
— ранее никакие условия по кредиту не менялись;
— у заемщика трудная жизненная ситуация: потеря работы, он признан инвалидом 1 или 2 группы, временная потеря трудоспособности более 2 месяцев подряд, доход снизился более чем на 30% или появился как минимум еще один иждивенец.
Программой можно воспользоваться только один раз в течение всего срока ипотеки и на срок, не превышающий полгода. Заемщик должен написать заявление в банк и дождаться его оформления.
В статье перечислены возможности (программы, субсидии), по которым можно себе немного облегчить жизнь при выплате ипотеки.
Расскажите, а вы пользовались чем-то из списка?