Цены на недвижимость растут, а спрос никогда не заканчивается, только так может чуток притормозить. НО! Помните, что такой вид инвестиций достаточно неудобен и есть ряд сложностей, к тому же недвижимость быстро не продается.
Давайте разберем плюсы такого вида инвестиций.
1. Надежность. Мы не берем в расчет политические риски, а так стоимость на недвижимость не снижается критично.
2. При длительных инвестициях стоимость растет.
3. Так же недвижимость приносит еще доход и от сдачи жилья.
4. Льготы. При покупке первого жилья есть льготы (зависит от вашего законодательства).
5. Можно отлично заработать, если покупать жилье по минимальной цене.
6. При долгосрочном кредите можно выиграть при обесценивании валюты кредитования.
Такие положительные стороны существуют при инвестировании в недвижимость. А теперь рассмотрим минусы:
Продажа жилья отнимает много времени и денег. Зачастую по щелчку пальцев его невозможно продать. Ликвидность не так высока, как хотелось бы, даже в периоды экономического подъема. В кризис цена на недвижимость падает, а жилье стоит мертвым грузом, его зачастую даже сдать не получается. А как владелец, вы несете все расходы по содержанию (налоги, коммунальные платежи и т.д.)
Так же, наша доблестная власть, имеет, возможно, изменять условия приобретения и продажи, содержания и т.д.
Законодательством так же могут быть наложены ограничения. Допустим, вы не можете выселить арендаторов жилья, а периоды долгих кризисов, недвижимость настолько падает, что стоимость базовых услуг в разы выше, чем само жилье.
Зачастую завышенная стоимость на жилье. Допустим, в Москве она до сих пор остается раздутой. А если, нечего не поменяется, то в скором времени наступит экономический кризис, и цены на жилье серьезно упадут.
При стабильном рынке недвижимости, цены значительно повышаются и падают из-за локальных факторов, таких как строительство дорог, предприятий, ТЦ. Изменение социального и национального состава тоже играет большую роль.
А теперь давайте определимся, когда все же стоит инвестировать в жилье.
Готовы к долгосрочным инвестициям? Тогда стоит рассмотреть этот вариант. Если вы считаете, что деньги вам понадобятся в ближайшие год-два, то лучше отказаться. Выясните все расходы по обслуживанию жилья, и учтите рост этих расходов.
При оформлении ипотеки требуется осторожность! Посмотрите на общую ситуацию в экономике, если она нестабильна и надвигается инфляция, нельзя брать тогда в твердой валюте ($ или евро). Банк, навязывает именно в такой валюте, то точно не стоит брать кредит.
При инвестировании в недвижимость универсальных рекомендаций не существует, так как каждая сделка индивидуальна, и нужно изучать отдельно. Торопиться не стоит взвести все ЗА и ПРОТИВ!
Рекомендуем 5-дневный тренинг "Как получать гарантированный доход от 25% годовых на инвестициях в акции РФ и США"
---------------------------------------------------------------------------------------------
Предыдущие полезные статьи:
-Плюсы и минусы банковских вкладов;
-10 лучших книг по финансовой грамотности;
- первые шаги в инвестировании.
Понравилось? Ставь "ЛАЙК" и подписывайся на наш канал M&E и становись богаче каждый день!
