Ипотека как инструмент для инвестиций❗️
Ну, что за чушь❓
Где ипотека, а где инвестиции⁉️
Вы тоже так считаете❓
А я погасила шесть ипотек, каждую из которых брала как инвестиционный инструмент👍🏻
Без лишних слов раскрою вам несколько схем:
1️⃣ипотека на начальном этапе строительства (покупаем котлован). К моменту сдачи дома в эксплуатацию цена вырастет достаточно, чтобы погасить все расходы на ипотеку и получить доход!
➕плюсы:
👉🏻доходность 10-12%
➖минусы:
👉🏻замораживаем деньги на 1-2 года;
👉🏻риски застройщика: банкрот, сдача не в срок.
2️⃣покупка в ипотеку доходного дома.
Такой объект используем для сдачи: посуточно или на длительный срок, или «пилим» объект на студии и сдаём.
➕плюсы:
👉🏻правильная стратегия позволит получать прибыль с первых дней
➖минусы:
👉🏻нужные точные расчеты, доход должен покрывать ипотечные платежи, а в лучшем случае приносить доход.
3️⃣покупаем в ипотеку жилье, делаем ремонт и продаём с наценкой.
Тут важны расчеты - ключевой фактор успеха!
➕плюсы:
👉🏻схема работает на вторичке и новострое
➖минусы:
👉🏻нужны дополнительные средства для ремонта
Обсудим❓
