Президент России Владимир Путин поручил правительству до 15 декабря 2019 года подготовить поправки в законодательство, предусматривающие снижение ипотечных ставок для молодых семей на Дальнем Востоке до 2% годовых. Уточняется, что льготная программа будет действовать до 1 января 2025 года на первичном рынке жилья на территориях субъектов ДФО.
Куратор24 решил выяснить почему речь идет именно об этом регионе? Чем он так важен государству? Будет ли реализовано данное предложение президента? Как это будет выглядеть и к каким последствиям приведет? (увеличится численность населения региона и т.д.) С этими вопросами редакция обратилась к экспертам.
Кулаков Сергей Вячеславович, политолог отметил, что традиционно Дальний Восток был слабым местом в стратегической конфигурации российского государства. Малонаселённый гигантский регион с непростыми климатическими условиями, а также сложным горным рельефом, что сильно тормозит развитие инфраструктуры для «привязки к России»:
«При всех своих природных трудностях Дальний Восток обладает огромными природными ресурсами, которые являются клондайком экономического развития. Российские лидеры постоянно пытаются привлечь инвестиции на Дальний Восток. Четно говоря, они не будут иметь успеха пока территория не будет хорошо заселена и иметь относительно неплохую инфраструктуру.
Поэтому для решения проблем региона в первую очередь требуется увеличение численного местных жителей.
Кроме того, регион отличается специфическим географическим положением:
По соседству расположены мощные экономические центры – Китай, Япония, США, Южная Корея.
Также имеются удобные морские выходы в Тихий океан. В тот же самый момент страны-соседи могут являться противниками России в геополитическом плане, что предопределяет усилия руководства государства по закреплению в регионе. Поэтому сейчас предпринимаются меры по привлечению населения на эти обширные и слабо обжитые земли. Ипотека под 2% годовых является одной из них».
Государство пытается посредством удешевления жилья и созданием предоставлением экономической базы для развития переселить туда часть граждан. В роли последней выступает программа «дальневосточного гектара», реализуемая с 2016 года, считает эксперт.
«На мой взгляд, программа ипотеки под 2% годовых не будет иметь желаемого успеха. Большое значение могут определить известные недостатки системы управления на местах, а также то, что программа не отвечает в полной мере существующим реалиям. На Дальнем Востоке отсутствуют экономические перспективы для широких слоёв населения, поэтому несмотря на льготный процент недвижимость всё равно будет слишком дорогой для большинства.
Государство для успешного решения данной задачи должно взять на себя ответственность создания жилой инфраструктуры при этом по стоимости для конечного покупателя на порядок ниже имеющихся сегодня (а то и вообще за чисто символическую плату). В ближайшей перспективе, подобный шаг станет затратным для экономики, но в конце концов, только так можно обеспечить приток людей (тем более если это квалифицированные специалисты) на столь необжитые пространства со сложнейшими условиями, но с течением времени это принесёт большие дивиденды».
Александров Артем, депутат Тамбовской городской Думы, политолог назвал Дальний Восток крайне важным, но малонаселенным регионом нашей страны:
«Дальний Восток стратегический для России регион, при этом там проживает всего лишь 8,2 млн человек около 5,6 % населения России, за период 1991—2010 гг. население уменьшилось на 1,8 млн человек (22 %). Масштабы депопуляции просто ужасающие, при условии, что регион граничит с густонаселенным Китаем. По прогнозам население Дальнего Востока России к 2050 году может сократиться до 4 млн человек, таким образом мы можем просто потерять территорию.
Программа «Дальневосточный гектар», которую запустили в 2016 году, кардинальным образом не изменила ситуацию, 44% жителей Дальнего Востока хотят его покинуть и из других регионов, особого притока населения нет. Если рассматривать ипотечное кредитование под 2% то это здравая идея, но льготная ставка будет действовать всего пять лет, и будет распространяться только на молодые семьи. Несомненно, предложение будет реализовано, но кардинальным образом оно не изменит ситуацию, нужен комплекс мер, в том числе по созданию новых рабочих мест с высокой заработной платой, развитию инфраструктуры, немаловажный аспект — борьба с коррупцией и повышение эффективности государственного управления», — заключил он.